Após RECR11 e OUJP11, outro fundo imobiliário tem problemas com inadimplência em títulos em 2023; Veja qual
Após RECR11 e OUJP11, mais um fundo imobiliário teve problemas com inadimplência em títulos em 2023.
O fundo imobiliário EXES11 anunciou que a distribuição de rendimentos do fundo, referente a fevereiro de 2023, teve um impacto de aproximadamente R$ 0,35 por cota. Esses dividendos serão pagos no dia 24 de março.
Os dividendos do fundo imobiliário EXES11 passaram de R$ 0,93 no mês anterior para R$ 0,44 em março, o que representa uma expressiva queda de 52,67% de um mês para o outro.
Os rendimentos do EXES11 vão ser distribuídos aos investidores posicionados no fundo até o final da sessão de 17 de março. Os valores são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
O que aconteceu com os dividendos do fundo imobiliário EXES11?
Segundo o FII EXES11, esse impacto se deu em decorrência do vencimento antecipado dos Certificados de Recebíveis Imobiliários da 43ª Série da 3ª emissão da Companhia Província de Securitização.
Esses CRIs são lastreados em créditos emitidos por meio de 1ª emissão de debêntures da Ávida Construtora e Incorporadora.
O CRI Ávida é garantido pela cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de terrenos e aval dos sócios.
A Ávida Construtora e Incorporadora teve o seu pedido de recuperação judicial atendido, mas foi inicialmente realizado em segredo de justiça. Após o pedido de RJ ter sido aceito, o sigilo sobre os autos foi retirado.
“A gestora atua diretamente junto à Securitizadora buscando medidas para a recuperação do crédito, que, em um primeiro momento, podem envolver despesas, como as referentes à contratação de advogados e custos para a excussão de garantias”, afirma o documento do fundo imobiliário EXES11.
O EXES11 não é o primeiro fundo imobiliário a ter problemas com atrasos de pagamento de obrigações associadas a CRIs que fazem parte de seus portfólios, já que isso também aconteceu com o OUJP11 e JPPA11.
O RECR11, por exemplo, também foi um dos fundos que anunciou o vencimento antecipado dos CRIs da Virgo Companhia de Securitização, após registrar um descumprimento de contrato, conforme divulgado pelo FII ainda no mês de janeiro.
Desse modo, o fundo imobiliário EXES11 entra para a lista dos FIIs que tiveram problemas de inadimplência em títulos.
