JSAF11 tem resultado de R$ 7,22 milhões e performance acima do IFIX
O fundo imobiliário JSAF11 reportou um resultado de R$ 7,22 milhões em maio. No período, o fundo apresentou um retorno consolidado de 1,33%, somando valorização patrimonial e dividendos distribuídos — desempenho que supera o IFIX em 0,79 ponto percentual no acumulado do ano.
Assim, considerando apenas o retorno total do mês, que inclui a variação no mercado secundário e o dividendo, o índice chegou a 1,77%.
O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,091 por cota, com pagamento agendado para o décimo dia útil de junho. O valor representa um dividend yield de 1,13% no mês, ou 13,6% ao ano, isento de Imposto de Renda para pessoas físicas. O cálculo considera o preço de fechamento da cota em maio, de R$ 8,03.
Durante o mês, a gestão realizou ganhos não recorrentes equivalentes a R$ 0,013 por cota, o que contribuiu para reduzir o uso da reserva de resultados.
Fundo imobiliário foca em ganho de capital e estabilidade dos dividendos
Segundo a equipe gestora, os meses anteriores foram marcados pela identificação de boas oportunidades em fundos imobiliários com foco em ganho de capital. Essa estratégia levou a um aumento de aproximadamente 4% na alocação desses ativos dentro do portfólio.
O time de gestão da Safra Asset ampliou a exposição em FIIs de CRI, aproveitando as altas taxas implícitas e descontos no mercado secundário. O percentual de cotas de outros fundos imobiliários está em 82% do patrimônio líquido, com pouco mais de metade desse volume voltado à captação de renda por meio de dividendos.
Conheça o JSAF11
O JSAF11 é um FII com gestão ativa, podendo alocar seus recursos em títulos e valores mobiliários: cotas de outros FIIs, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ou ações de empresas do setor imobiliário. O fundo imobiliário possui patrimônio líquido de R$ 677 milhões e tem mais de 18 mil cotistas.
