Fundo imobiliário negocia venda milionária de galpão no RJ; veja detalhes
Um fundo imobiliário está negociando a venda milionária de um galpão no Rio de Janeiro (RJ). Veja qual FII e detalhes do acordo.
O fundo imobiliário OULG11 concluiu assinaturas de um acordo, firmando os termos e condições mais relevantes para vender um imóvel por R$ 84 milhões.
O ativo vendido pelo fundo imobiliário OULG11 é o galpão logístico G1 do CL Duque, situado na cidade de Duque de Caxias – RJ. O imóvel foi adquirido pela Prologis Logística.
Apesar disso, a transação ainda não está totalmente concluída, visto que está condicionada à compra indireta dos outros imóveis que fazem parte do Condomínio Logístico CL Duque pela própria Prologis.
Por esse motivo, o FII OULG11 destaca que a transação ainda pode não acontecer, por “fatos que não estejam relacionados ao ativo ou ao fundo”.
A conclusão dessa potencial transação será concretizada depois do total cumprimento de certas condições precedentes, como a aprovação em Assembleia Geral de investidores, por exemplo, que vai ser convocada de maneira oportuna pelo administrador.
Detalhes sobre o fundo imobiliário OULG11
O OULG11 é um fundo imobiliário que investe principalmente em imóveis usados em atividades do segmento logístico e industrial. Atualmente, os 2 ativos que fazem parte de sua carteira possuem, em conjunto, 80 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) própria.
Um dos ativos da carteira é um imóvel localizado em Juiz de Fora – MG, que fora construído sob a modalidade Built-to-Suit, firmando um contrato atípico com a Mercedes Benz. O outro ativo está situado Duque de Caxias – RJ, e está 24,62% alugado para a American Pet e 75,38% pela empresa “O Amigão”, sendo que ambas as empresas são do ramo varejista local.
Segundo dados do portal Status Invest, o último dividendo pago pelo fundo OULG11 foi em janeiro de 2024, referente a dezembro de 2023.
Por meio de consulta formal, os investidores aprovaram a não distribuição de 95% do resultado do primeiro semestre de 2024. Isso porque o fundo imobiliário vai usar os recursos para cumprir com o orçamento das obras referentes à adaptação do imóvel localizado em Juiz de Fora – MG, cujo custo seria de R$ 8,4 milhões.
