Fundo imobiliário recebe R$ 3,6 milhões por aditamento de contrato; entenda
Um fundo imobiliário recebeu um montante de R$ 3,6 milhões diante de um novo aditamento de contrato. Veja detalhes do acordo.
O fundo imobiliário RZAT11 negociou com a Poli-Gyn Embalagens o pagamento à vista das parcelas restantes que somam R$ 2,6 milhões, referente a repactuação do aditamento de um contrato de locação do inquilino com o FII.
Cabe lembrar que diante da repactuação do aditamento de opção de compra, a Poli-Gyn pagaria um montante total de R$ 3,6 milhões ao FII, dos quais R$ 1 milhão já foram quitados à vista no dia 6 de junho.
O valor restante seria quitado em 12 parcelas iguais, com vencimento no dia 10 de cada mês, começando por julho.
Mas depois de uma negociação entre a empresa e o fundo imobiliário RZAT11, um novo acordo foi firmado para que o valor de R$ 2,6 milhões, que seria quitado de forma parcelada, fosse pago à vista ontem (22), de maneira antecipada.
O pagamento foi acompanhado da outorga de um termo de quitação, relativo ao aditamento de opção de compra, no valor de R$ 3,6 milhões.
Na época em que foi anunciado o aditamento de contrato, a administradora informou que o impacto positivo desse recebimento seria de aproximadamente R$ 0,97 por cota ao fundo RZAT11.
“Lembramos que agora, com a repactuação do contrato com a Poli-Gyn, todos os ativos há cobrança referente à variação positiva do IPCA mensal sobre o valor de compra do imóvel, para que seja mantida a opção de recompra pelos locatários”, disse o FII em seu último relatório gerencial.
Último resultado do RZAT11
O resultado registrado pelo fundo em maio foi R$ 3,721 milhões, obtido a partir de uma receita imobiliária que soma R$ 4,127 milhões, enquanto a receita financeira foi de R$ 15,8 mil.
A partir desse resultado, o FII RZAT11 pagou R$ 1,10 por cota em dividendos, cuja distribuição se deu em 21 de junho de 2024. O valor desses rendimentos está em conformidade com a distribuição alvo do fundo, que era de R$ 1,00 a R$ 1,10 por cota.
A carteira do RZAT11 é formada por 10 imóveis, que contam com 9 inquilinos distintos. A taxa média dos contratos equivale a IPCA + 9,26% ao ano. No portfólio também está um CRI de Sodrugestvo a uma taxa de CDI + 4,50% ao ano.
