RZTR11 aumenta lucro e paga dividendos de 1,03% ao mês
O fundo imobiliário RZTR11 encerrou novembro com um resultado de R$ 19,742 milhões, levemente acima dos R$ 19,439 milhões registrados em outubro.
Esse desempenho foi sustentado por uma receita total de R$ 21,791 milhões no período, enquanto as despesas do RZTR11 foram de R$ 2,048 milhões. Com base nesse resultado, o fundo realizou a distribuição de R$ 1,00 por cota aos cotistas, o que corresponde a um dividend yield mensal de 1,03%.
No mercado secundário, a cota apresentou valorização relevante ao longo do mês, saindo de R$ 92,75 para R$ 96,66. Considerando a combinação entre dividendos e apreciação da cota, o retorno bruto total no período chegou a 4,22%.
Voltado à geração de valor no longo prazo, o fundo imobiliário RZTR11 estrutura sua estratégia a partir da aquisição, arrendamento e venda de propriedades rurais. A atuação do fundo se divide em três frentes complementares, sendo elas Sale & Leaseback, Buy to Lease e Land Equity.
A carteira do fundo RZTR11 está concentrada em território nacional, com presença predominante em regiões já consolidadas na produção de grãos e fibras.
Dentro desse contexto, a gestão trouxe uma revisão da alocação-alvo do portfólio, ajustando-a à composição atual dos ativos e às perspectivas observadas para o curto e médio prazos.
O cenário recente tem favorecido uma maior exposição à estratégia de Land Equity, que, segundo a gestora, apresenta assimetrias relevantes e potencial para gerar retornos superiores ao benchmark ao longo do tempo.
Movimentações da carteira do RZTR11
Dentre as movimentações mais importantes, o FII RZTR11 informou que, conforme fato relevante divulgado em novembro de 2025, celebrou contrato de compromisso de venda e compra na Fazenda Clarão da Lua – Grupo 4, na condição de vendedor.
Essa operação se soma à venda da Fazenda Clarão da Lua – Grupo 3, concluída anteriormente e comunicada ao mercado em 28 de agosto de 2025.
Consideradas em conjunto, as transações dos Grupos 3 e 4 devem gerar um impacto positivo estimado em R$ 1,98 por cota, a ser reconhecido gradualmente conforme o cronograma de recebimentos.
No acompanhamento da safra conduzido pelo FII, as propriedades localizadas no médio-norte de Mato Grosso, especialmente nos municípios de Sorriso, Canarana e São José do Xingu, já concluíram o plantio.
Segundo o RZTR11, as lavouras encontram-se em estágios que vão desde a germinação até o enchimento de grãos, com condições variáveis de acordo com o manejo adotado e a distribuição das chuvas.
