Fundo Imobiliário de Shoppings divulga nova emissão de cotas; veja qual e como participar
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O Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Shoppings FII (CPSH11) anunciou ao mercado sua terceira emissão de cotas, gerenciada pela Capitânia, com o objetivo de captar R$ 320 milhões, podendo haver um lote adicional de R$ 80 milhões.
O preço de subscrição é fixado em R$ 108,21 por cota, levando em consideração a taxa de distribuição. O valor mínimo de investimento é de R$ 1.082,10, equivalente à aquisição de 10 novas cotas.
Os investidores têm até o dia 19 de fevereiro para participar da oferta do fundo imobiliário CPSH11, destinada exclusivamente a investidores qualificados.
Os recursos arrecadados serão destinados ao pagamento de obrigações relacionadas a imóveis já presentes na carteira do Fundo. Entre esses imóveis, destaca-se o complexo de dois shoppings localizados nas proximidades da estação de metrô do Tatuapé, cuja aquisição está estimada em R$ 82,5 milhões.
Além disso, o fundo tem em seu pipeline o compromisso de quitar as obrigações relacionadas à aquisição de 10% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre, por um montante de R$ 75 milhões.
Adicionalmente, foi formalizado um acordo para a aquisição de 10.625% do I Fashion Outlet de Novo Hamburgo, com um investimento total de R$ 27,5 milhões.
Por último, o CPSH11 pretende adquirir 3% de participação no Shopping Parque Dom Pedro (por meio do HPDP11), desembolsando R$ 70 milhões. A realização desta emissão elimina a exposição de caixa do Fundo referente às obrigações vinculadas à aquisição de todos esses imóveis.
Mais informações sobre o fundo imobiliário CPSH11
O Fundo Capitânia Shoppings foi criado em fevereiro de 2023 de forma a aproveitar o bom momento de mercado, na visão da gestora, para aquisição de ativos que performam acima da média do setor.
Um dos objetivos do fundo é investir em shoppings e outlets dominantes em seu município ou região.
Segundo o material publicitário da oferta, o fundo imobiliário possui um retorno patrimonial de 18,31%, ou seja, acima do IFIX.
O dividend yield médio do CPSH11 é de 11,28%. Nas projeções da gestora, o fundo pode alcançar um dividend yield anual de 16,51% em seu décimo ano. Lembrando que essa informação não configura promessa ou garantia de rentabilidade.
Para saber mais informações sobre a 3ª emissão de cotas do CPSH11, leia o prospecto, clicando aqui.
Esta matéria tem caráter meramente informativo e não se trata de recomendação para a compra de quaisquer valores mobiliários. É recomendada a leitura do prospecto e do regulamento antes de investir, em especial a seção dos fatores de riscos. A isenção do imposto de renda é aplicável apenas para pessoa física e está sujeita às condições legais. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.
