Fundo imobiliário tem imóvel interditado em MG; o que vai acontecer?
Um fundo imobiliário teve um imóvel de sua carteira interditado em Minas Gerais (MG). Mas e agora? O que vai acontecer daqui para frente?
O fundo imobiliário TRBL11 recebeu um comunicado da Defesa Civil do Município de Contagem/MG, determinando a interdição total de um imóvel que faz parte da carteira do FII.
O comunicado foi enviado ao FII TRBL11 após uma nova visita feita ao imóvel pela Defesa Civil do município, que ocorreu no dia 21 de outubro.
Essa visita foi realizada a pedido do inquilino do complexo, o Correios, sem que antes tivesse qualquer comunicação prévia ao dono do ativo, que é o fundo imobiliário TRBL11.
A Defesa Civil pediu para que sejam feitas obras de intervenção para restabelecer a segurança do imóvel. Depois que essas intervenções forem concluídas, deve acontecer uma nova vistoria, que vai determinar se pode ou não haver a desinterdição do local.
Há cerca de uma semana, o FII tinha divulgado a interdição parcial do galpão logístico em questão, que está localizado na região metropolitana de Belo Horizonte (MG). O Correios, locatário do ativo, alegava ter interrompido suas operações nesse local por conta do recalque da placa de vedação lateral.
Segundo o TRBL11, não ocorreu qualquer fato novo que mudasse as condições vistas na visita de 15 de outubro. Apesar disso, uma nova visita foi feita e a interdição do imóvel, que antes era parcial, passou a ser total.
A gestão destaca que esse tempo entre uma visita e outra não foi suficiente para possibilitar a resolução dos problemas apontados pelo inquilino e pela Defesa Civil.
“Sem ter dado qualquer oportunidade de manifestação ao proprietário do Imóvel, a Defesa Civil decidiu interditar 100% do empreendimento”, afirma o fundo TRBL11 em seu comunicado.
Além disso, o FII destaca que a estrutura principal do galpão não teve qualquer impacto e está sem riscos de colapso.
“No escopo do monitoramento contínuo, temos 3 laudos de engenharia recentes atestando a estabilidade do imóvel e a inexistência de risco iminente de desmoronamento. Cabe destacar que os laudos realizados pelo corpo técnico contratado pelo Fundo são estudos aprofundados, ao passo que o laudo da Defesa Civil é baseado apenas em análise visual”, diz comunicado do TRBL11.
O que será feito pelo TRBL11?
Nesse caso, foi mobilizada uma equipe de especialistas, que atua de forma ativa na avaliação e reparos do galpão logístico.
Em outro comunicado, o TBRL11 diz esperar que um plano de ação seja divulgado na próxima semana, com perspectiva de liberação total do empreendimento em até 60 dias após as obras emergenciais terem começado.
Por fim, o TRBL11 vai acionar a seguradora. Isso porque o imóvel tem seguro com apólice vigente até junho de 2025, que cobre diversos danos materiais, com limite máximo de indenização de R$ 130 milhões.
