TRXY11: novo fundo imobiliário da TRX busca captação inicial de R$ 100 milhões
Fundo imobiliário da gestora do TRXF11 vai atuar como hedge fund, podendo atuar na aquisição de todos os tipos de ativos imobiliários.
Um novo fundo imobiliário está no mercado: a captação da primeira oferta pública do TRX Hedge Fund FII, que será negociado com o ticker TRXY11, vai até o dia 8 de novembro, com a intenção de arrecadar R$ 100 milhões, valor que pode chegar a R$ 125 milhões caso haja demanda por um lote adicional que pode ampliar em até 25% o montante.
A TRX Investimentos, que já faz a gestão dos TRXF11, optou pela criação do novo FII na base 10. Assim, as cotas estão sendo negociadas a R$ 10, preço que já inclui os custos de subscrição. O valor mínimo de captação para a validação da oferta é de R$ 30 milhões.
Como hedge fund, o TRXY11 nascerá com a possibilidade de atuação multiestratégia, ou seja, com a possibilidade de adquirir quaisquer tipos de ativos relacionados ao mercado imobiliário.
O prospecto definitivo da oferta traz, no pipeline indicativo, a possibilidade de aquisição de 10 diferentes Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com remuneração atrelada tanto ao CDI quanto ao IPCA, além de cotas de 12 FIIs e ações de 5 empresas do setor.
Também será permitido ao novo fundo imobiliário da TRX adquirir diretamente a propriedade de imóveis, conforme as normas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Os hedge funds são considerados por analistas como a “nova geração dos FOFs”, os fundos de fundos, que se limitavam à compra de cotas de outros fundos imobiliários.
Fundo imobiliário TRXY11: conheça a gestora
Fundada em 2007, a TRX se consolidou como uma gestora independente no mercado de Real Estate no Brasil, com histórico de desenvolvimento de imóveis sob medida (Built to Suit) para grandes empresas e na aquisição de imóveis programados geradores de renda (Sale and Leaseback ).
O fundo imobiliário TRXF11 está listado na bolsa desde janeiro de 2020 e ultrapassou recentemente a marca de 180 mil cotistas. Com 53 imóveis em 14 estados, localizados em grandes centros urbanos, o tem locatários como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour e Leroy Merlin.
Cotação TRXF11
Segundo a gestora, o principal objetivo do FII TRXF11 é obter ativos bem localizados, de alta qualidade técnica e flexibilidade de uso, com o objetivo de gerar renda e ganho de capital para seus cotistas.
Na data-base de 30 de agosto, o fundo imobiliário TRXF11 reportou um valor patrimonial líquido de R$ 2,154 bilhões, o equivalente a R$ 107,52 por cota.
