TRXY11: novo fundo imobiliário da TRX busca captação inicial de R$ 100 milhões
Um novo fundo imobiliário está no mercado: a captação da primeira oferta pública do TRX Hedge Fund FII, que será negociado com o ticker TRXY11, vai até o dia 8 de novembro, com a intenção de arrecadar R$ 100 milhões, valor que pode chegar a R$ 125 milhões caso haja demanda por um lote adicional que pode ampliar em até 25% o montante.
A TRX Investimentos, que já faz a gestão dos TRXF11, optou pela criação do novo FII na base 10. Assim, as cotas estão sendo negociadas a R$ 10, preço que já inclui os custos de subscrição. O valor mínimo de captação para a validação da oferta é de R$ 30 milhões.
Como hedge fund, o TRXY11 nascerá com a possibilidade de atuação multiestratégia, ou seja, com a possibilidade de adquirir quaisquer tipos de ativos relacionados ao mercado imobiliário.
O prospecto definitivo da oferta traz, no pipeline indicativo, a possibilidade de aquisição de 10 diferentes Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com remuneração atrelada tanto ao CDI quanto ao IPCA, além de cotas de 12 FIIs e ações de 5 empresas do setor.
Também será permitido ao novo fundo imobiliário da TRX adquirir diretamente a propriedade de imóveis, conforme as normas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Os hedge funds são considerados por analistas como a “nova geração dos FOFs”, os fundos de fundos, que se limitavam à compra de cotas de outros fundos imobiliários.
Fundo imobiliário TRXY11: conheça a gestora
Fundada em 2007, a TRX se consolidou como uma gestora independente no mercado de Real Estate no Brasil, com histórico de desenvolvimento de imóveis sob medida (Built to Suit) para grandes empresas e na aquisição de imóveis programados geradores de renda (Sale and Leaseback ).
O fundo imobiliário TRXF11 está listado na bolsa desde janeiro de 2020 e ultrapassou recentemente a marca de 180 mil cotistas. Com 53 imóveis em 14 estados, localizados em grandes centros urbanos, o tem locatários como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour e Leroy Merlin.
Cotação TRXF11
Segundo a gestora, o principal objetivo do FII TRXF11 é obter ativos bem localizados, de alta qualidade técnica e flexibilidade de uso, com o objetivo de gerar renda e ganho de capital para seus cotistas.
Na data-base de 30 de agosto, o fundo imobiliário TRXF11 reportou um valor patrimonial líquido de R$ 2,154 bilhões, o equivalente a R$ 107,52 por cota.
