XPML11 divulga resultado 4 vezes maior; veja o valor e os motivos disso
O fundo imobiliário XPML11 encerrou dezembro com um resultado de R$ 181,05 milhões, valor aproximadamente quatro vezes superior aos R$ 44,52 milhões registrados em novembro.
O avanço foi impulsionado principalmente pela conclusão da venda de nove participações pelo XPML11 ao fundo Riza Malls, operação que gerou ganho de capital e teve impacto direto nas demonstrações financeiras do período.
No total, as receitas do FII XPML11 somaram R$ 208,45 milhões, enquanto as despesas ficaram próximas de R$ 7,4 milhões.
Com esse resultado, o fundo anunciou a distribuição de R$ 53,875 milhões em rendimentos, o equivalente a R$ 0,92 por cota.
Indicadores do XPML11 também avançam
Além do efeito extraordinário que a venda gerou no resultado, os dados operacionais do portfólio do fundo XPML11 também apresentaram evolução relevante na comparação anual.
As vendas por metro quadrado atingiram R$ 2.681/m² em dezembro de 2025, crescimento de 11,8% frente ao mesmo período de 2024. Já o NOI caixa por metro quadrado alcançou R$ 167/m², alta de 20,5% na mesma base de comparação.
O Same Store Sales (SSS) cresceu 0,5%, enquanto o Same Store Rent (SSR) avançou 4,3%, indicando melhora tanto nas vendas quanto nos aluguéis do conjunto de lojas comparáveis.
Ao final de dezembro de 2025, o fundo imobiliário XPML11 acumulava aproximadamente R$ 2,70 por cota em resultados não distribuídos. O montante inclui também os saldos do Omni Malls FII e do NeoMall FII, ambos totalmente detidos pelo fundo.
Segundo a gestão, dezembro, que é tradicionalmente o período mais relevante do calendário varejista por conta do Natal, fechou 2025 com forte engajamento de consumidores nos shopping centers.
Administradoras e lojistas intensificaram campanhas promocionais e ações temáticas, o que trouxe maior fluxo e consumo presencial.
De acordo com o Índice Cielo do Varejo Ampliado (ICVA), o varejo brasileiro apresentou crescimento nominal de 2,6% no período em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
A gestão do XPML11 destacou que, ao longo de 2025, o segmento de shopping centers manteve trajetória de evolução, com altos níveis de ocupação, fortalecimento do mix de lojas e maior participação de categorias como serviços, alimentação e entretenimento, que aumentam a recorrência de visitas.
