ZAGH11: fundo imobiliário supera CDI e IPCA no acumulado do ano
O fundo imobiliário ZAGH11 registrou em setembro uma distribuição de R$ 0,06 por cota, o que representa um dividend yield mensal de 0,59% — equivalente a 7,10% ao ano, considerando a cotação de R$ 10,14 em 13 de outubro.
Durante o mês, o fundo manteve o foco no avanço dos projetos de desenvolvimento de seu portfólio. Houve o desembolso de cerca de R$ 700 mil na SPE Colégio Ética, destinado majoritariamente à amortização e juros do CRI vinculado ao empreendimento, além de aporte adicional de R$ 700 mil na SPE Groenlândia 910, para sustentar a evolução física das obras conforme o cronograma previsto.
No mercado secundário, o ZAGH11 movimentou aproximadamente R$ 4,3 milhões, sendo R$ 1,3 milhão em aquisições e R$ 3 milhões em vendas de cotas de fundos imobiliários — com destaque para o incremento na exposição a FIIs de CRI, alinhado à estratégia de diversificação e reforço da geração de renda.
Apesar do desempenho ligeiramente inferior ao de agosto, devido à redução pontual nas receitas provenientes de FIIs e ações, o fundo registrou resultado positivo com a venda de ações, o que contribuiu parcialmente para compensar a menor geração de caixa recorrente.
O resultado de caixa do mês foi de R$ 525,3 mil, e, desde o início de suas operações, o ZAGH11 acumula rentabilidade total de 24,15%, superando o IFIX, que avançou 19,44% no mesmo período. Em termos relativos, o fundo já entregou 81,8% do CDI líquido e 170,8% do IPCA.
Fundo imobiliário ZAGH11: últimos dividendos
O ZAGH11, gerido pela Zagros Capital, anunciou a distribuição de R$ 0,06 por cota referente aos resultados de setembro de 2025.
O pagamento foi realizado em 20 de outubro, aos investidores com posição registrada até o fechamento do pregão de 13 de outubro.
Vale ressaltar que os rendimentos do fundo imobiliário ZAGH11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
