ZAGH11 investe R$ 3,9 milhões em projetos e acumula retorno 194% acima do IPCA
O fundo imobiliário ZAGH11 encerrou julho com a distribuição de R$ 0,06 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 0,6% no mês — equivalente a 7,2% ao ano, considerando a cotação de R$ 10,00 registrada em 13 de agosto.
Durante o período, o FII realizou aportes de R$ 1,4 milhão na SPE Ética e R$ 2,5 milhões na SPE Groenlândia 910. No caso da Ética, apenas R$ 80 mil foram direcionados à conclusão da obra, enquanto o restante reforçou o fundo de reserva e as despesas do CRI vinculado ao ativo.
Por sua vez, os recursos destinados à Groenlândia foram aplicados integralmente na execução da obra. O ZAGH11 também movimentou cerca de R$ 5 milhões no mercado secundário, com R$ 1,4 milhão em compras e R$ 3,6 milhões em vendas de FIIs e ações.
O resultado do mês somou R$ 563,5 mil, permitindo a distribuição de proventos aos cotistas no valor de R$ 0,06 por cota.
Desde sua criação, o fundo acumula uma rentabilidade total de 26,75%, desempenho superior ao IFIX, que avançou 14,35% no mesmo intervalo. Na comparação com indicadores de referência, o retorno líquido corresponde a 97,22% do CDI e 194,27% do IPCA no período.
Últimos resultados do fundo imobiliário ZAGH11
Durante o mês de maio, a gestão movimentou R$ 2 milhões no mercado secundário, sendo R$ 1 milhão em compras e R$ 1 milhão em vendas de FIIs e ações.
Dentre essas operações, destacam-se a compra de FIIs de CRI descontados e a venda de FIIs de CRI mais próximos do valor justo.
A carteira de FIIs equivale a 59% do patrimônio líquido atual, e o objetivo é reduzir esse item para cerca de 30% a partir da alocação direta em CRIs, que ainda não aconteceu. As ações representam 2% das alocações e o objetivo de médio prazo é chegar a 10%.
