ZAGH11 movimenta portfólio e apresenta rentabilidade total de 22,79%
O fundo imobiliário ZAGH11 registrou em fevereiro um resultado caixa de aproximadamente R$ 406,3 mil. No período, o fundo distribuiu R$ 0,045 por cota, o que representa um dividend yield mensal de cerca de 0,47%, ou 5,60% ao ano, considerando a cotação de R$ 9,64 no início de março.
Durante o mês, o ZAGH11 realizou movimentações relevantes em sua carteira. Entre os destaques, houve um aporte de aproximadamente R$ 345 mil na SPE Colégio Ética, direcionado principalmente ao pagamento de amortização e juros de CRI vinculado ao projeto.
O fundo também realizou a venda de cerca de R$ 528 mil em cotas de outros FIIs, em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio adotada pela gestão.
Outro ponto relevante foi o avanço nas etapas relacionadas à venda do ativo Estácio, com evolução nas diligências jurídicas e expectativa de conclusão da operação em março de 2026.
Além disso, o fundo registrou redução nas despesas não recorrentes após a finalização do processo de troca de administrador, o que pode contribuir para maior eficiência operacional nos próximos períodos.
Retorno acumulado do ZAGH11
No acumulado desde o início, o ZAGH11 apresenta rentabilidade total de 22,79%, abaixo do IFIX no período, mas equivalente a 133,82% do IPCA e 54,99% do CDI líquido, reforçando sua proposta de retorno real no longo prazo.
FII tem yield que supera 0,68% no mês
Neste mês de março, o ZAGH11 anunciou a distribuição de R$ 0,045 por cota em dividendos referente ao período mais recente de resultados.
Dessa forma, terão direito ao recebimento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 6 de março de 2026. O pagamento dos proventos está previsto para 19 de março de 2026, conforme comunicado ao mercado.
Considerando o preço de fechamento de fevereiro, de R$ 9,68 por cota, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,46%.
