Por que os fundos imobiliários são um ótimo investimento: veja os resultados dos FIIs desde 2018
Com o mercado de fundos imobiliários cada vez maior, os FIIs vêm mostrando o seu valor no mercado financeiro.
Com o mercado de fundos imobiliários cada vez maior, os FIIs vêm mostrando o seu valor no mercado financeiro, com rentabilidade mais elevada e variedade de ativos.
De 2018 até 2022, houve uma evolução muito importante dos FIIs. Para exemplificar, veja os resultados obtidos pelos 50 maiores fundos imobiliários de 2018 até 2022, seguindo os resultados obtidos pelo professor Baroni.
Os 50 maiores fundos imobiliários de 2018 não são os mesmos de 2022
Como houve uma evolução dos fundos imobiliários desde 2018, os 50 maiores fundos da época não representam os 50 maiores de hoje – aliás, existem apenas 22 FIIs de 2018 na lista de 2022.
Mais investidores entraram no mercado e outros fundos foram lançados.
Por exemplo: em 2018 havia aproximadamente 200 mil investidores, enquanto em 2022, o mercado de FII tinha praticamente 2 milhões de investidores.
Tipos de FIIs
Outro indicador importante da evolução do mercado de FII está relacionado aos tipos de fundos que eram considerados os maiores de 2018 e os de 2022.
Em 2022, há somente dois fundos que são mono imóveis, mono locatários ou passivos. Já em 2018, esse número era de 23.
Houve também uma evolução com relação à diversificação da carteira. Fundos com mais ativos na carteira oferecem menos riscos aos cotistas. Os fundos mono imóveis, mono locatários ou passivos foram perdendo espaço dentre os maiores do mercado.
Evolução da renda
Por fim, temos a evolução da renda distribuída pelos 50 maiores fundos. Como uma das principais vantagens dos FIIs diante dos outros investimentos é o rendimento. É fundamental ter na carteira fundos que consigam aumentar a renda com o passar dos anos.
Caso o investidor tivesse comprado uma cota de cada um dos 50 maiores fundos em 2018, no ano de 2022, este investidor teria recebido um valor 18,81% maior.
A alta ocorreu mesmo com a pandemia de Covid-19, o que acabou derrubando os rendimentos de muitos fundos.
Somente de 2019 a 2020, houve uma baixa de 20,42% nos rendimentos dos 50 FIIs. Mas, de 2020 para 2022, o aumento foi 42,07% superior à alta do IPCA – que no mesmo período chegou a 21,69%.
Tudo isso mostra que o mercado de FIIs vem se transformando desde o início e o investimento em fundos imobiliários pode trazer grandes benefícios para aqueles que buscam construir renda no longo prazo.
