Fundos imobiliários chegam a 2,6 milhões de investidores, segundo B3
Do atual número de cotistas de fundos imobiliários aproximadamente 99,65%s e referem a investidores pessoas físicas. Veja detalhes.
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) encerrou o mês de fevereiro com um total de 2,623 milhões de investidores com posição em custódia. Ao longo do mês, o crescimento foi de 4,79% na comparação com janeiro, um aumento de 120 mil investidores. Os dados foram informados pela B3 no boletim mensal de FIIs referente a fevereiro de 2024.
Em dezembro de 2022, havia cerca de 1,999 milhões de investidores com cotas de FIIs sob custódia, o que significa que houve um crescimento de 31,22% no período.
Do atual número de cotistas de FIIs, aproximadamente 99,65% e referem a investidores pessoas físicas. Em termos financeiros, a posição em custódia dos investidores pessoas físicas é de 75,5%.
Do restante das posições em custódia, em termos financeiros, os investidores institucionais representam 18,4%, enquanto 4,7% estão com os investidores não residentes, 0,5% com as instituições financeiras e 0,9% com outros tipos de investidores.
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Volume de negociação dos fundos imobiliários
O volume de negociação dos fundos imobiliários somou R$ 5,7 bilhões em fevereiro de 2024, montante abaixo do registrado em janeiro, de R$ 5,9 bilhões. No total do ano de 2024, o volume acumulado é de R$ 11,6 bilhões.
O VISC11 liderou o ranking dos fundos imobiliários mais negociados no mês de fevereiro, com 5,2% do volume financeiro diário de negociações (ADTV) do período, ou R$ 15,5 milhões por dia. No entanto, o FII mais negociado dos últimos 12 meses, foi o KNCR11 com 4,5% desse ADTV, ou R$ 11,6 milhões diários.
Tanto no cenário mensal quanto anual, o segundo colocado da lista foi o MXRF11, com 4,8% e 4,1% do ADTV, respectivamente.
FIIs têm alta de investimento por pessoas físicas em ofertas primárias
As ofertas primárias de cotas realizadas por Fundos Imobiliários (FIIs) no mês de fevereiro tiveram predominância de investidores pessoas físicas, segundo dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima).
Os FIIs captaram R$ 4,052 bilhões em fevereiro, uma alta de 30,84% em relação ao valor de janeiro, de R$ 3,097 bilhões, e um crescimento de 123,99% na comparação anual, com a captação de fevereiro de 2023, de R$ 1,809 bilhão.
Desse valor captado no mês passado, R$ 2,295 bilhões vieram de investidores pessoas físicas, o equivalente a 56,64% do valor captado, enquanto o aporte de fundos de investimento foi de R$ 1,026 bilhão (25,32%) e de investidores institucionais, de R$ 317 milhões (7,82%).
Como comparação, em janeiro a participação de pessoas físicas nas ofertas de fundos imobiliários havia sido de 29,97% do montante captado, ou cerca de R$ 917 milhões.
