GGRC11 destaca conflito judicial com locatária; entenda o processo
A Zagros Capital, administradora do fundo GGR Copevi Renda (GGRC11), informou aos cotistas nesta última segunda-feira (20) sobre os resultados e rendimentos de maio. Além disso, o fundo comunicou sobre o processo contra a Covolan, explicando sua posição em defesa de seu patrimônio.
O GGRC11 entrou com uma ação de execução em face da Covolan e dos fiadores. A empresa segue com aluguéis atrasados e multas a pagar. Porém, a gestora explicou que em virtude da morosidade do judiciário, o fundo está analisando “ações mais drásticas a serem tomadas para reaver os valores em aberto”.
Deste modo, a gestora foi enfática, dizendo que “não serão medidos esforços para que a locatária e seus avalistas cumpram os termos do contrato, quer seja o pagamento dos aluguéis ou eventual rescisão antecipada do contrato”.
O ativo em questão sofreu um incêndio em fevereiro deste ano, sendo que todas as medidas necessárias para que a seguradora indenize o fundo estão sendo tomadas. Prova disso é que a seguradora aprovou o pagamento parcial da indenização de valores para a reconstrução, no valor de R$ 671.479,63.
Sobre o ativo EagleBurgmann, após a conclusão das obras, aguarda-se a ligação definitiva de energia pela companhia elétrica local para início do prazo do contrato de locação. Para esse imóvel, o fundo conta com a renda garantida negociada junto ao vendedor que está sendo paga todos os meses.
Resultados do fundo
Os dividendos do GGRC11 referente ao mês de maio foram de R$0,93/cota. Esse valor equivale a um dividend yield de 0,85% no mês ou 10,31% anualizado, com base na cota de fechamento de maio (R$108,22).
Em relação aos seus ativos, o GGCR11 recebeu algumas propostas para aquisição de alguns imóveis da carteira do fundo. A equipe de gestão está coordenando o processo junto aos players interessados, sendo que algumas propostas foram declinadas e outras estão em análise.
O fundo optou pelo cancelamento da 5ª emissão de cotas. A gestora alegou que o formato da oferta e custos não seriam benéficos para o cotista nesse momento. Qualquer retomada na estruturação de uma nova emissão, será informada aos cotistas por meio de consulta formal.
A base de cotistas conta atualmente com 94.960 investidores entre pessoas físicas, pessoas jurídicas e investidores institucionais, mostrando um crescimento de 1,3% nos últimos 12 meses e 0,1% no mês de maio versus o mês anterior.
Conheça o GGRC11
O GGR Copevi Renda tem como objetivo a realização de investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico, com a finalidade de locação atípica ou venda.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,01 bilhão e tem cerca de 94.960 cotistas.
Para quem deseja investir no GGRC11, o valor patrimonial de sua cota é de R$130,44, sendo sua taxa de administração de 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
