HGLG11 faz acordo com vendedor de imóvel e pagará prêmio maior
O fundo imobiliário CSHG Logística FII (HGLG11), comunicou ao mercado nesta sexta-feira (24) sobre o novo valor a ser pago ao vendedor de ativo ao fundo. O HGLG11 também receberá valores pela locação do imóvel.
O HGLG11 assinou o 1º aditivo com Condição Suspensiva para modificar as condições de pagamento do prêmio, devido pelo fundo ao vendedor do ativo CONE G4 (vendedor) em função da performance comercial do empreendimento.
Até então, os valores do prêmio seriam pagos pelo HGLG11 quando o ativo CONE G4 estivesse 80% locado.
Uma vez que a área locável do ativo já representa mais de 80% de ocupação física, com um aluguel médio superior à meta definida com o vendedor, de R$ 45,00/m², de comum acordo foi definida a quitação antecipada, pelo fundo, do pagamento do prêmio.
Veja quanto equivale o prêmio a ser recebido
Em contrapartida à antecipação, o vendedor pagará ao fundo, enquanto o aluguel em regime de caixa esteja menor do que 80% da ocupação financeira do CONE G04, a uma taxa anual equivalente a 10%,calculada sobre o somatório dos valores dispendidos pelo HGLG11 pela aquisição do ativo, no valor total de R$ 45.533.496,00.
Desta forma, o valor mensal a ser pago pelo vendedor é de R$ 363.090,49, equivalente a R$ 0,02 por cota. Além disso, o fundo realizou o pagamento do prêmio no valor total de R$ 15.533.496,00.
Conheça o HGLG11
O CSHG Logística FII tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou aquisição de imóveis em construção ou prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
Referente a maio, os dividendos do HGLG11 conforme divulgado no último dia do mês passado, foram de R$ 1,10. Existe a expectativa que os próximos rendimentos sejam ainda maiores.
Por fim, o HGLG11 possui R$ 3,9 bilhões de patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses e tem aproximadamente 311.356 de cotistas. O valor patrimonial de sua cota é de R$149,29, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido.
