HGRU11 informa resultados e explica dividendos; confira
Na última terça-feira (11), o fundo imobiliário HGRU11 divulgou resultados e rendimentos do mês de setembro. A gestora explicou os resultados maiores do fundos e sua perspectiva de aumento da renda recorrente do FII.
Referente ao mês de setembro, o HGRU11 apurou uma receita total de R$ 29,9 milhões, o que levou a um resultado de R$ 27,3 milhões (ou R$ 1,48 por cota). Porém, os dividendos do HGRU11 foram de R$ 0,82 por cota, o que significa uma distribuição de 73,0% do resultado no período entre julho a setembro.
O próximo aumento dos rendimentos do HGRU11 virão quando o fundo estiver “confortável” para gerar tal renda no médio prazo, afirma a gestora.
Impactos positivos nos resultados do fundo
Diante disso, a gestora do HGRU11 explicou os elementos que impactaram os resultados do fundo no mês de setembro. O primeiro deles foi o lucro da venda de parte da posição que o fundo detém no KNCR11, que gerou lucro de R$ 0,3 milhões, equivalente a R$ 0,02 por cota.
O fundo também recebeu ganhos relacionados às parcelas de preço das vendas das Lojas Pernambucanas das cidades de:
- Pato Branco – PR;
- Mogi das Cruzes – SP;
- Votuporanga – SP;
- Ourinhos – SP,
- Lapa – PR
- Caçador – SC
Todas essas vendas, feitas de forma parcelada, geraram cerca de R$ R$ 12,6 milhões de lucro no mês de setembro, equivalente a R$ 0,69 por cota.
Como informado no relatório de abril de 2022, o time de gestão pretende vender R$ 150 milhões e realizar aproximadamente R$ 45 milhões de lucro (na média, 30 % de lucro).
Desde o início da implementação dessa estratégia de ganho de capital, o HGRU11 vendeu ou se comprometeu a vender R$ 133,5 milhões em ativos, gerando um lucro total estimado de R$ 41,8 milhões.
Durante o mês de setembro não houve alteração na ocupação do fundo, que permanece sem vacância.
Conheça o HGRU11
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
O fundo tem uma Área Bruta Locável (ABL) total de 426 mil metros quadrados, além de R$ 1,776 bilhão em ativos. O patrimônio líquido do FII é de R$ 2,19 bilhões.
