HGRU11: divulga novos dividendos e lucro mensal de R$ 14 mi; veja mais detalhes
Segundo a gestora do fundo, a distribuição de dividendos foi mantida e será efetuada no dia 16 de outubro. Saiba mais.
O fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) anunciou que registrou uma receita total de R$ 18,3 milhões no mês de setembro, o que resultou em um resultado líquido de R$ 14,5 milhões (R$ 0,79 por cota).
Segundo a gestora do fundo, a distribuição de dividendos foi mantida em R$ 0,85 por cota, que será efetuada no dia 16 de outubro. Apenas os cotistas que ficaram até 29 de setembro com cotas do FII HGRU11 receberão os rendimentos.
Além disso, a gestora afirmou que, em setembro, ocorreu o reajuste contratual de 38% dos contratos de locação. “No entanto, a receita caixa só impactará o resultado do fundo de forma pro rata em outubro e de forma integral em novembro”, explica a administração do HGRU11.
Para os próximos meses, o FII estima reajuste contratual de aproximadamente 22% dos contratos de locação para Pernambucanas. O movimento deve alinhar a receita recorrente com o patamar atual de distribuição, informa a administradora.
Em relação à vacância, o relatório do fundo aponta que não houve alteração, que permanece 0,90% física e 0,00% financeira.
Já sobre novos ativos, a gestora afirma que continua empenhada na diligência dos potenciais ativos alvo da 9ª emissão de cotas do fundo, sendo a transação de dois portfólios já públicos: a integralidade dos ativos dos fundos MINT11 e SPVJ11.
“Ambas as diligências se encontram atrasadas em relação aos prazos inicialmente previstos. Apesar das dificuldades, entendemos ser importante manter o alto padrão e exigências comuns da administradora quanto a essas aquisições, sempre no melhor interesse dos cotistas”, diz a gestora em comunicado.
Negociações para o Dutra 107
O HGRU11, conforme relatado em agosto, celebrou a locação de um dos espaços disponíveis do Dutra 107, complexo comercial localizado na cidade de Taubaté, no estado de São Paulo, para a Greenfit.
Em paralelo, segundo a administradora, há negociações com duas lojas de varejo alimentar e bebidas para implementação da operação no complexo, sendo que ambas estão em estágio inicial de tratativas comerciais.
Além disso, o estudo preliminar de reposicionamento do Dutra 107 foi concluído para possível andamento ao levantamento do orçamento e intervenções e estratégias previstas para o local.
Dividendos do HGRU11
O Fundo imobiliário CSHG Renda Urbana vai distribuir R$ 0,85 por cota em dividendos. Os rendimentos do HGRU11 serão pagos aos cotistas em 16 outubro. A data de corte foi em 29 de setembro.
O rendimento do dividendo HGRU11, chamado de dividend yield, passou de 0,64% no mês de agosto para 0,61% em setembro.
No período acumulado dos últimos 12 meses, o dividend yield do HGRU11 somou 9,1211%.
Saiba mais do HGRU11
O CSHG Renda Urbana foi o primeiro FII a investir diretamente em imóveis para supermercados, sendo um dos primeiros a popularizar o termo renda urbana. Em seu portfólio, o HGRU11 possui tanto ativos de supermercados e lojas do varejo, quanto imóveis locados para o setor educacional.
Fundado em 2018, o fundo gerido pela Credit Suisse fez inúmeras mudanças em seu portfólio, se tornando um dos principais FIIs do seu segmento.
O patrimônio líquido do fundo é de R$ 2,5 bilhões, com um total de 207.371 mil cotistas. Atualmente, o fundo tem alavancagem de 4%.
