HLOG11 anuncia resultado e dividendo do mês de outubro
O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Logística (HLOG11), administrado pela Hedge Investments DTVM Ltda., divulgou nesta sexta-feira (12) o seu relatório gerencial do mês de outubro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
De acordo com o relatório, o objetivo do fundo imobiliário Hedge Logística (HLOG11) é alcançar valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimento de ao menos dois terços do seu patrimônio líquido em empreendimentos construídos, destinados principalmente à exploração logística e industrial.
Depois de um ano de 2020 de crescimento acelerado, o mercado de galpões logísticos permanece em expansão. Até o final do mês de outubro de 2021, cerca de 1,1 milhão m² foram entregues no país. Desse total, 40% dessa área está no estado de São Paulo.
Portfólio do Hedge Logística
Em percentual da carteira imobiliária do HLOG11 os empreendimentos do fundo distribuídos da seguinte forma:
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Citlog Sul de Minas – 39%;
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Condomínio Viracopos – 35%;
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Galpão Vila Prudente – 11%;
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Condomínio Logístico Industrial Salto – 10%;
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Parque Anhanguera – 6%.
Além disso, a diversificação da carteira do Hedge Logística se posiciona em 3 tipos de ativos diferentes:
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Estratégicos – 97%;
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FIIs líquidos – 2,6%;
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Renda fixa – 0,4%.
Em suma, o HLOG11 encerrou o mês de outubro com investimento em cinco empreendimentos que somam cerca de 185,0 mil m² de Área Bruta Locável. Importante dizer que 63% está em São Paulo, enquanto Minas Gerais tem 37%.
Resultados e rendimentos do HLOG11
O HLOG11 vai distribuir R$ 0,63 por cota como rendimento referente ao mês de outubro de 2021, considerando que o total de cotas do fundo até o final do mês é de 4,25 milhões. O pagamento vai ocorrer no dia 16 de novembro, aos detentores de cotas em 29 de outubro.
O total de receitas do Hedge Logística foi de aproximadamente R$ 3,23 milhões em outubro, dos quais cerca de R$ 3,11 milhões são receitas imobiliárias vindas de FIIs estratégicos e imóveis.
Além disso, as despesas do HLOG11 foram de quase R$ 435 mil, gerando um resultado operacional mensal aproximado de R$ 2,8 milhões. Nos últimos 12 meses esse mesmo resultado operacional foi de quase R$ 33,31 milhões.
O resultado do Hedge Logística no ano de 2021 é de R$ 28,46 milhões e o rendimento foi de R$ 26,77 milhões no mesmo período. O rendimento de outubro foi de R$ 2,677 milhões, equivalente a R$ 0,63 por cota de rendimento médio no mês.
O valor de mercado da cota do HLOG11 até o final de outubro foi de R$ 102,85. O retorno total bruto, calculado pela soma dos rendimentos distribuídos pelo fundo ao valor da cota, sem qualquer reinvestimento, correção e sem tributação, alcançou 17,9% considerando a cota inicial do fundo de R$100,00, enquanto no mesmo período o IFIX teve 0,2%.
A cota patrimonial do HLOG11 nesse período chegou a R$ 114,24 e o número de cotistas em 3.866. Além disso, o valor de mercado do fundo atingiu os R$ 437,11 milhões.
