HSML11 projeta novo patamar de rendimentos; veja o valor
O fundo imobiliário HSML11 produziu resultados maiores em novembro. Em virtude dos indicadores crescentes do FII em 2022, a gestora planejou um patamar maior de rendimentos.
Nos últimos meses, o fundo de shoppings centers da HSI Investimentos distribuiu entre R$ 0,55 a R$ 0,68 por cota. Agora, a gestora pretende aumentar o patamar de distribuição na faixa de R$ 0,68 a R$ 0,71.
O que trouxe segurança à gestão do HSML11 para esse novo guidance de rendimentos foi a melhora dos indicadores do fundo. As vendas e receitas operacionais (NOI) em outubro foram respectivamente de 15% e 22%, respectivamente. No acumulado do ano, as variações são de 12% e 13%, patamares que devem apresentar poucas variações até o fim de 2022.
Em relação ao Shopping Uberaba, o último ativo comprado pelo fundo HSML11, os ganhos de margem NOI ao foram maiores nesses meses. Sob a administração dos antigos vendedores, o NOI era de 80,2%. Em outubro, o ativo atingiu a marca de 87,8%, confirma a gestora.
Além disso, o fundo também quase terminando a obra de expansão do Shopping Pátio Maceió, que está 94% concluída. A expectativa é que a obra contribua com o aumento nos resultados do fundo, uma vez que ela adicionará um ABL superior a 2.000 m². A gestora espera que no início de 2023 haja a inauguração de novas lojas no shopping.
No geral, a expectativa do FII HSML11 é um final de ano significativamente positivo, tanto em relação a 2021 e 2019. Com um portfólio de shoppings operando sem restrições, juntamente com o aumento da renda das famílias com o recebimento do 13º. A taxa de ocupação fechou o mês de outubro em 94,8%.
Conheça o HSML11
O HSI Malls como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, mediante investimento em imóveis ou direitos reais sobre imóveis prontos do segmento de Shopping Centers.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,2 bilhão e tem 15.780.613 cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HSML11, o valor patrimonial da sua cota é de R$97,56. Sua taxa de administração é de 1,30%a.a. sobre patrimônio líquido.
