Fundo de terras agrícolas dispara após lucro milionário; IFIX emenda segunda alta
Fundo RZTR11 subiu mais de 4%, puxado por anúncio de negociação em Sorriso (MT); IFIX emenda segunda alta, mas fecha semana com queda.
O fundo imobiliário RZTR11 liderou as altas no pregão de FIIs desta sexta-feira (8), depois de anunciar um lucro de R$ 228 milhões numa operação de arrendamento de imóveis rurais em Mato Grosso, em dia que foi marcado pela segunda alta consecutiva do IFIX.
O índice de FIIs fechou em 3.195,85 pontos, alta de 0,37% na comparação com o resultado da véspera. A valorização, no entanto, foi insuficiente para encerrar a semana em resultado positivo: o IFIX ficou 0,08% abaixo da sexta-feira passada em 3.198,38 pontos. No mês de novembro, o resultado também é negativo, de 0,28%.
O IFIX operou praticamente o dia todo em patamar positivo, com uma leve queda no começo da tarde, rapidamente revertida, e a máxima de 3.196,25 pontos atingida pouco antes do fechamento.
Na próxima semana, encurtada pelo feriado da Proclamação da República na sexta-feira (15), analistas projetam uma possibilidade de resultados positivos para o mercado de FIIs puxados principalmente por novos aportes feitos a partir dos dividendos referentes aos resultados de outubro, que terão o pagamento realizado por mais de 150 FIIs ao longo da semana.
Fundo RZTR11 lidera altas
O fundo imobiliário RZTR11 registrou a principal alta do dia, de 4,63%, negociado ao preço exato de R$ 90,19, depois de anunciar o arrendamento de um grupo de imóveis em Sorriso (MT), com receita projetada de R$ 600 milhões ao longo de seis anos.
O lucro de R$ 228 milhões se refere à diferença entre esse valor estimado e os investimentos totais de R$ 372 milhões que incluem aquisição dos imóveis e realização de melhorias. O valor equivale a R$ 12,09 por cota, que serão distribuídos ao longo do prazo da operação, que tem uma taxa interna de retorno (TIR) estimada em 21,79% ao ano.
Na outra ponta, o KORE11 liderou as quedas, com desvalorização de 2,88%, negociado no fim do pregão a R$ 79,50. O fundo que atua no setor de lajes corporativas caiu mais de 12% desde o início do mês, quando anunciou em relatório gerencial a desocupação de um andar do edifício Morumbi Office Tower, que aumentou a vacância financeira do fundo para 6,88%.
- Maiores Altas
- Maiores Baixas
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, que são selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial do fundo imobiliário, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual seleção vai até dezembro, e no fim deste mês já será divulgada a primeira prévia do índice para o primeiro quadrimestre de 2025.
