FIIs de papel lideram altas antes de Copom; IFIX retoma viés de queda
Vários FIIs do segmento de papel ficaram entre as principais valorizações do dia no mercado de fundos imobiliários, que voltou a registrar um pregão com resultado negativo nesta segunda-feira (16), dois dias antes da provável decisão de alta da Selic pelo Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central).
O IFIX fechou em 3.360,72 pontos, queda de 0,11% em relação ao resultado de sexta-feira (13), retomando a tendência negativa após quatro dias seguidos de desvalorização, na semana passada, seguidos por uma breve recuperação na sexta.
Como na maioria dos pregões da semana passada, o índice de FIIs oscilou negativamente durante o dia todo. Depois de bater na máxima logo na primeira hora, em 3.367,55 pontos, o IFIX logo oscilou para baixo, chegando ao piso de 3.358,85 pontos.
Durante o mês de setembro, o mercado registrou oito resultados negativos em 11 pregões e a queda do IFIX acumulada está em 0,97%. No ano, o resultado ainda é positivo, em 1,49%.
Analistas apontam que o mercado de FIIs segue prejudicado pela perspectiva de alta da Selic, expectativa reiterada pelo Boletim Focus desta segunda-feira (16), que trouxe pela segunda semana consecutiva a projeção de que a taxa básica de juros deve terminar o ano em 11,25%.
FIIs de papel se destacam entre altas
Analistas apontam que os FIIs de papel tendem a se manter em boa condição com a alta do Selic, especialmente aqueles com títulos que têm remuneração atrelada ao CDI, taxa que oscila de forma relativamente paralela à Selic.
De fato, no pregão desta segunda, três dos cinco fundos entre as maiores altas são desse segmento, e os outros dois são FOFs, fundo de fundos, que podem oscilar de acordo com o IFIX, mas têm mais facilidade de girar as carteiras em busca das melhores opções. O RBRY11 liderou as altas, com valorização de 1,61%, cotado a R$ 95,46.
Entre as principais quedas figurou o ZAVI11, fundo de tijolo que está estreando neste mês no IFIX, com recuo de 1,28%,a R$ 105,26.
O MXRF11 se manteve na liderança no ranking dos FIIs mais negociados do dia, com cerca de 1,4 milhão de cotas vendidas. Veja abaixo o top 5 nesse ranking:
| Fundo | Cotas negociadas | Volume financeiro (R$) |
| MXRF11 | 1.402.957 | 13.547.556,49 |
| CPTS11 | 867.133 | 6.996.696,17 |
| GARE11 | 668.107 | 6.042.279,73 |
| MCHY11 | 472.514 | 4.290.589,75 |
| VGHF11 | 448.573 | 3.918.782,57 |
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Desde o começo de setembro, a carteira teórica conta com 115 FIIs de todos os segmentos. A escolha é feita pela pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, além de outros fatores. A atual seleção vai até dezembro.
