FII cai mais de 9% após interdição de imóvel; IFIX interrompe queda, mas perde 1,68% na semana
FII TRBL11 despencou após informar interdição integral de imóvel em Contagem (MG): FIX subiu, mas não reverteu queda da semana.
O TRBL11, FII de logística que teve um imóvel totalmente interditado pela Defesa Civil, caiu mais de 9% no pregão de fundos imobiliários desta sexta-feira (25), dia em que o mercado de FIIS se recuperou levemente e o IFIX voltou a fechar em alta, apesar de forte recuo na semana.
O índice de FIIs terminou o dia em 3.181,65 pontos, avanço de 0,40% em relação ao resultado da véspera e terceiro pior resultado do ano.
Na semana em que ficou abaixo de 3.200 pontos pela primeira vez desde dezembro de 2023, o IFIX terminou com queda acumulada de 1,68%. No mês de outubro, o recuo é de 3,76%, o maior para um mês desde 2021. No ano, a perda acumulada é de 3,92%.
Numa rotina inédita para a semana, o principal índice do mercado de FIIs operou o tempo todo em alta, desde a abertura, batendo na máxima em 3.183,99 pontos minutos antes do fechamento.
O cenário de oscilação deve persistir ao longo das próximas semanas com um ponto positivo, a virada do mês, que traz forte movimentação entre alguns dos principais FIIs por causa da Data Com, que será na quinta-feira (31), e a aproximação da reunião do Copom, no dia 6 de novembro, que deve causar novo aumento da Selic, hoje em 10,75% ao ano.
FII TRBL11 acumula mais de 20% de perdas no mês
O fundo imobiliário TRBL11 terminou o dia com queda de 9,20% e fechou negociado a R$ 72,61 por cota, sua mínima histórica desde a listagem, depois de anunciar a interdição total pela Defesa Civil do galpão logístico locado aos Correios em Contagem (MG).
O imóvel representa 46% da receita contratada do FII, que já havia perdido valor de mercado na semana passada, quando houve o anúncio da interdição parcial do edifício. Desde a virada do mês, quando fechou em R$ 93,32, o TRBL11 acumula 22,19% de queda.
Na outra ponta, o BROF11 liderou as altas do dia, com valorização de 3,53%, negociado a R$ 46,90. O MXRF11 recuperou parte das perdas da véspera, subindo 2,04%, cotado a R$ 9,51 – ainda assim, uma de suas cotações mais baixas do ano, depois de negociar mais de 1,9 cotas. O CPTS11 também negociou em volume semelhante e fechou em alta d e 0,80%, negociado a R$ 7,53 no fechamento do dia.
- Maiores Altas
- Maiores Baixas
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas do FII, entre outros fatores. A atual seleção vai até dezembro.
