FII de logística mantém queda acentuada; IFIX abre a semana em alta
FII TRBL11 cai quase 30% no mês e lidera perdas mais uma vez depois de ter ativo interditado; CPTS11 também tem forte dia de perdas.
O TRBL11, FII de logística que teve um imóvel totalmente interditado pela Defesa Civil na semana passada, manteve seu viés de queda acentuada e caiu mais de 6% no pregão de fundos imobiliários desta segunda-feira (28). O mercado de FIIs começou a semana aquecido e o IFIX fechou em sua segunda alta consecutiva.
O índice de FIIs terminou o dia em 3.189,83 pontos, avanço de 0,26% em relação ao resultado da sexta-feira (25), e reduziu um pouco mais o prejuízo acumulado no mês de outubro, agora em 3,51%. No ano, a perda está em 3,67%.
Assim como no pregão de sexta, o IFIX operou no azul o dia todo e marcou sua máxima por volta das 14h30, em 3.195,98 pontos. Depois, perdeu um pouco de tração, mas sempre acima da marca de 3.185 pontos.
Analistas apontam que o cenário de oscilação no mercado de FIIs deve persistir ao longo das próximas semanas, mas que a tendência até quinta-feira (31) é positiva, com a expectativa de investidores pela Data Com de alguns dos principais FIIs, momento que costuma aquecer o mercado.
Depois disso, a tendência pode se inverter diante da iminência de nova reunião do Copom, no dia 6 de novembro, que deve causar novo aumento da Selic, hoje em 10,75% ao ano. O Boletim Focus manteve a expectativa de consenso de que a taxa chegará a 11,75% em dezembro, o que significa, provavelmente, dois aumentos de meio ponto até o fim do ano.
FII TRBL11 cai mais de 15% em dois dias
O fundo imobiliário TRBL11 terminou novamente o dia com a principal queda do dia, ee queda de 8,41% e fechou negociado a R$ 66,50 por cota, sua mínima histórica desde a listagem. Na sexta, quando anunciou a interdição total pela Defesa Civil do galpão logístico locado aos Correios em Contagem (MG), o FII caiu 9,20%.
O imóvel, na região metropolitana de Belo Horizonte, representa 46% da receita contratada do FII. Embora não tenha havido nenhuma nova manifestação do fundo, o cenário de queda se manteve com forte movimentação de venda e acumula Desde a virada do mês, quando fechou em R$ 93,32, o TRBL11 acumula 28,74% de queda.
- Maiores Altas
- Maiores Baixas
Na outra ponta, outro fundo de logística liderou as altas: o HSLG11 fechou com valorização de 3,10%, negociado a R$ 83,51. O MXRF11 voltou a subir, com alta de1,37%, cotado a R$ 9,64, a poucos dias da Data Com.
O CPTS11 negociou o quádruplo do volume normal, com mais de 4,5 milhões de cotas vendidas, mas caiu fortemente, 3,85%, negociado a R$ 7,24, sua menor cotação em quase 18 meses.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas do FII, entre outros fatores. A atual seleção vai até dezembro.
