Vale a pena investir em fundos híbridos diante de cenário atual? confira análise
Durante live promovida pelo canal da XP, especialistas debateram sobre as oportunidades para os FIIs híbridos
Os fundos imobiliários híbridos são considerados boas oportunidades de investimentos devido à sua diversificação no segmentos e ativos. Com isso, os FIIs híbridos podem proporcionar tanto a geração de resultados para distribuição de dividendos quanto a valorização patrimonial dos investimentos, principalmente, falando em longo prazo.
Na visão do Danny Gampel, head de crédito estruturado na Cyrela Asset, o que aconteceu no último mês foi uma abertura da taxa de juros, mas talvez a expectativa do mercado tenha sido muito alta em relação à queda de juros.
“Ela de fato vem acontecendo, só não no ritmo que gostaríamos. Como o mercado tinha essa perspectiva, a gente saiu de 13,75% p.p., podendo chegar a 11,75% p.p., e a expectativa do Focus é que ano que vem chegue a 9,5% p.p. com uma volatilidade nesses últimos dias. Então, isso é benéfico para o setor no final do dia”, avaliou em live durante o Super Clássicos Fundos imobiliários.
“Não vai ser tão rápido essa recuperação de valor de mercado versus valor patrimonial, mas ele vai ocorrer, não só dos híbridos como de todos os fundos imobiliários”, completou.
Para o CEO na Trinus.Co, Diego Siqueira, é natural que, conforme a Selic for caindo, a atratividade dos ativos de renda fixa também diminuam, e, com isso, o fluxo tende a atrair para os fundos imobiliários.
“As classes de ativos que vão se beneficiar, mas os fundos que tem um pouco mais de histórico, que conseguiram provar as suas respectivas teses e que tem uma estabilidade no pagamento de dividendos vão se destacar”, disse.
Dessa forma, em um panorama geral, Siqueira destacou que, diante de todos os acontecimentos micro e macroeconômicos dos últimos três anos, a classe de fundos imobiliários tem se saído bem.
Em relação ao fundo híbrido, o CEO daTrinus.Co, pontuou que esses ativos possuem um valor adicional, uma vez que conseguem, dentro da capacidade híbrida da estratégia, migrar para uma estratégia devido ao contexto macro, por isso, acabam se beneficiando de diferentes cenários.
“O segmento híbrido, além de se beneficiar da classe como um todo, tem um diferencial que é poder, estrategicamente, através de uma gestão ativa de tomada de decisão, se beneficiar ainda dos micro movimentos dentro desse cenário macroeconômico”, ressaltou.
