KINP11 divulga resultado e rendimento do mês de outubro de 2021
O Fundo de Investimento Imobiliário Even Permuta Kinea (KINP11), administrado por Intrag DTVM e gerido por Kinea Investimentos, divulgou nesta segunda-feira (8) o seu relatório do mês de outubro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O KINP11 aponta que durante o mês de setembro se teve a comercialização de 5.089 unidades na cidade de São Paulo. Esse número ficou 23% abaixo do mês de agosto, do mesmo modo que ficou 1,1% menor que o mês de setembro de 2020.
Além disso, cerca de 7.766 unidades foram lançadas nesse período. Esse número, segundo o próprio fundo, ficou em linha o mês de agosto, mas ficou 24% acima do mês de setembro de 2020. O KNIP11 diz que se observou um arrefecimento da velocidade de vendas.
Antes disso, havia um crescimento seguido no número de vendas desde dezembro de 2020. Essa redução na velocidade das vendas pode ser explicado pelo fato do cenário de incerteza política, assim como um aumento na velocidade na curva de juros.
Portfólio do Even Permuta Kinea
O KINP11 diz que teve no Facto uma boa performance comercial, no que se refere aos projetos que fazem parte do portfólio do fundo. Sendo assim, se comercializou 5 unidades no mês, trazendo no total cerca de 85% das unidades vendidas. Desse número, cerca de 25% delas foram quitadas.
O fundo espera que o Habite-se seja emitido ainda no mês de novembro, que é quando acontece o repasse dos clientes. Depois da abertura do decorado da torre, e alinhado com as perspectivas de retomar a curva de vendas, se teve no Misce 2 unidades vendidas no mês, o que remonta as vendas pelo terceiro mês seguido. Com isso, esse projeto está 73% vendido, mas o avanço físico da obra está em 73,8%.
Acompanhe de forma mais detalhada como está distribuída a carteira do fundo até o final do mês de outubro:
Resultado e rendimento do KINP11
O objetivo do KINP11 é trazer ganho de capital aos cotistas do fundo por meio de participação em empreendimentos imobiliários que foram desenvolvidos com a Even Construtora e Incorporadora S/A.
O fundo possui quase 7,15 milhões de cotas emitidas, do mesmo modo que sua taxa de administração é de 1,45% ao ano, assim como uma taxa de performance de 20% sobre o que superar o IPCA + 6% ao ano. O início do fundo foi em 12 de junho de 2017, sendo o prazo do fundo em 6 anos.
O retorno previsto pelo KINP11 continua em IPCA + 10,5% ao ano, sendo essa rentabilidade isenta de imposto de renda. Importante destacar que R$ 5 milhões se distribuíram em rendimentos no mês de outubro, o que corresponde a R$ 0,70 por cota.
Com 64% das unidades vendidas, o KINP11 acumula R$ 56,78 milhões em patrimônio líquido, o que equivale a R$ 7,94 por cota. Desde o início do fundo, se distribuiu cerca de R$ 27,61 milhões, em que R$ 10,66 milhões em dividendos.
