Lucro do KNSC11 salta 6,43%; veja quanto será pago em dividendos
O fundo imobiliário KNSC11 fechou o mês de dezembro com um resultado apurado de R$ 18,2 milhões, avanço de 6,43% na comparação com novembro, quando o fundo havia registrado R$ 17,1 milhões em resultado.
A geração de receita do KNCR11 seguiu concentrada majoritariamente nos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que responderam por R$ 19 milhões do total apurado no mês.
Além disso, as aplicações em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) adicionaram R$ 500 mil ao resultado, enquanto os recursos alocados em instrumentos de caixa somaram R$ 700 mil no período. As despesas do FII KNSC11 totalizaram R$ 2 milhões ao longo de dezembro.
Sobre a composição dos CRIs, a gestão esclarece que os papéis indexados à inflação apresentam um efeito defasado em relação às variações do IPCA.
Assim, os rendimentos apurados em dezembro, que serão distribuídos aos cotistas em janeiro, refletem principalmente os índices de inflação de outubro, de 0,09%, e de novembro, de 0,18%.
Esses patamares mais baixos, de forma agregada, exerceram pressão negativa sobre o desempenho do fundo imobiliário KNSC11 no mês.
A projeção mais recente disponível indica que o IPCA de dezembro deve ficar em 0,34%. Já o Boletim Focus aponta que a mediana das estimativas do mercado para a inflação é de 4,43% ao ano em 2025 e de 4,17% ao ano em 2026.
Os CRIs pós-fixados atrelados ao CDI se beneficiaram do ambiente de juros elevados e da maior quantidade de dias úteis em dezembro.
A última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), realizada em 9 de dezembro, confirmou a manutenção da taxa Selic em 15,00% ao ano, fator que contribuiu positivamente para o desempenho dessa parcela da carteira.
Dividendos do KNSC11
Com base nesse resultado, o fundo KNSC11 anunciou a distribuição de dividendos referente ao mês de dezembro no valor de R$ 0,09 por cota, com pagamento programado para 14 de janeiro de 2026.
Considerando a cota média de ingresso de R$ 9,19, o rendimento mensal corresponde a uma rentabilidade de 0,98%, isenta de imposto de renda para pessoas físicas.
Esse retorno equivale a cerca de 80% da taxa DI do período, ou aproximadamente 94% do CDI quando considerado o gross-up do imposto à alíquota de 15%.
Ao final de dezembro, a alocação do fundo mostrava 105,0% do patrimônio investido em ativos-alvo, além de 2,4% em LCI e 3,1% mantidos em instrumentos de caixa.
Dentro da carteira de CRIs, os títulos indexados ao IPCA representavam 63,0% do patrimônio, com remuneração média, a mercado, de IPCA mais 10,46% ao ano e prazo médio de 7,2 anos.
Já os CRIs atrelados ao CDI correspondiam a 41,9% do patrimônio do fundo KNSC11, oferecendo uma remuneração média de CDI mais 3,11% ao ano e prazo médio de 3,7 anos.
