MANA11 distribui dividendos de 15% ao ano e mostra resultados maiores
MANA11 tem dividendos de 15,0% a.a., alinhado ao guidance apresentado aos investidores, com resultados maiores no mês.
O fundo imobiliário MANA11 divulgou os resultados de outubro, com a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, o que representa um dividend yield anualizado de 15,0% a.a., ou 148% do CDI líquido de imposto de renda. Essa distribuição está alinhada com o guidance apresentado aos investidores.
A Manatí Capital, gestora do MANA11, comenta que o Dividend Yield comparado à inflação utilizada para atualização dos papeis indexados ao IPCA, o retorno do mês foi equivalente a IPCA + 12,1%.
Além disso, o fundo teve resultados maiores em outubro, com um lucro líquido de R$ 3.86 milhões. No mês anterior, o MANA11 teve um resultado de R$ 3,48 milhões.
Esse aumento nos resultados foi em virtude do ganho de capital em seu portfólio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e ações. Esse foco na gestão reflete a estratégia diversificada do fundo, que busca otimizar os retornos para seus cotistas.
Com a projeção de dividendos entre R$ 0,10 e R$ 0,12 por cota para os próximos meses, o fundo pode oferecer aos investidores uma oportunidade de entrada, acredita a gestora, “especialmente diante do deságio em relação à sua cota patrimonial e da recente inclusão no IFIX, com o aumento de sua liquidez no mercado”.
No preço atual da cota a mercado, cerca de R$ 8,45 por cota, a parcela da carteira do MANA11, em CDI, rende o equivalente a CDI + 8,88% anual. Já na parte indexada à inflação, o investidor adquire um retorno de IPCA + 11,97% ao ano.
Tendo em vista o ciclo de alta da taxa Selic, o foco da carteira do FII é justamente nos CRIs indexados ao CDI.
Fundo imobiliário MANA11: conheça mais sobre o portfólio
Com patrimônio líquido de R$ 349 milhões, ou R$ 9,31 por cota, o fundo imobiliário MANA11 atua no segmento de multiestratégia, com possibilidade de investimento em quaisquer ativos ligados ao mercado imobiliário.
Sua carteira atual tem 78,1% de alocações em CRIs e 14,9% em cotas de outros FIIs, com o restante em ações de empresas do setor imobiliário e em caixa, para facilitar novas alocações oportunísticas.
Por fim, o portfólio de CRIs do fundo imobiliário MANA11 se divide quase igualmente em títulos remunerados pelo CDI (50,8%, com spread médio de 4,1%) e IPCA (49,2%, spread médio de 9,3%).
