Mercado de FIIs: XPML11 e TRXY11 puxam rodada de emissões
O mercado de FIIs fechou a semana com emissões no centro do noticiário, refletindo o esforço das gestoras para reforçar caixa, ganhar escala e se posicionar para novas alocações. As movimentações envolvem desde fundos multiestratégia até veículos de shoppings.
Entre os destaques dos FIIs está o TRXY11, que abriu sua terceira emissão de cotas, com potencial de captação de até R$ 375 milhões, considerando o lote adicional. A oferta ocorre poucos meses após o encerramento da segunda emissão, concluída em agosto de 2025, quando o fundo levantou R$ 115,7 milhões.
Outro movimento relevante veio do XPML11, que aprovou sua 14ª emissão de cotas, com volume máximo de R$ 400 milhões. A operação prevê a emissão de cerca de 3,7 milhões de novas cotas.
Também no campo das ofertas, a TG Core Asset iniciou a primeira emissão do fundo TG Renda Imobiliária Feeder Pré, com captação inicial de até R$ 500 milhões.
O veículo foi estruturado no modelo feeder–master, com foco em crédito imobiliário, prazo de duração de sete anos e retorno-alvo de 15% ao ano, buscando atrair investidores interessados em renda com horizonte definido.
FIIs: veja mais destaques
VVRI11 firma compromisso para venda de dois imóveis até 2026
O VVRI11 comunicou ao mercado a celebração de compromisso de compra e venda para a alienação de dois imóveis integrantes de seu portfólio, conforme Fato Relevante divulgado pela administradora e pela gestora do fundo.
O valor global da transação é de R$ 86.382.402,89, envolvendo ativos localizados no Rio de Janeiro e em São Paulo. O comunicado foi assinado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na condição de administradora do fundo, e pela V2 Investimentos Ltda., gestora do VVRI11, e divulgado por meio do sistema de informações da B3.
ZAGH11 firma acordo para venda milionária de imóvel ao RBVA11
O fundo imobiliário ZAGH11 informou ao mercado que avançou em uma negociação relevante de um ativo de seu portfólio localizado na cidade do Rio de Janeiro, pelo valor de R$ 78,306 milhões.
A operação foi formalizada pelo fundo imobiliário no dia 15 de janeiro de 2026 e envolve a venda integral de um imóvel atualmente ocupado pela SESES – Sociedade de Ensino Superior Estácio de Sá.
JCDB11 firma acordo para venda de participação em ativos
O JCDB11 informou ao mercado, por meio de fato relevante, a assinatura de um memorando de entendimentos envolvendo parte relevante de seus ativos imobiliários indiretos. O comunicado foi divulgado pela administradora e pela gestora do fundo, conforme documento oficial.
De acordo com o fato relevante, a gestora do fundo e a sociedade investida, proprietária dos imóveis detidos indiretamente pelo JCDB11, celebraram memorando com um consórcio de incorporadoras para a alienação indireta de 85% dos ativos imobiliários.
Boletim Mensal de Fiagros e FIIs da B3
O SNAG11, Fiagro da Suno Asset com foco no financiamento do agronegócio, fechou o ano de 2025 entre os cinco Fiagros mais negociados na B3, com volume médio diário acima de R$ 1,5 milhão. Esse número equivale a 7,51% de todo o volume de recursos negociados no mercado secundário ao longo do ano.
Os dados estão no Boletim Mensal de Fiagros e FIIs, divulgado pela B3 com os dados de dezembro e também com informações consolidadas do ano todo.
