MXRF11 reduz rendimentos, mas mantém reserva acumulada de R$ 21 milhões; entenda
A gestora do fundo imobiliário MXRF11 explicou nesta última segunda-feira (26) os resultados do fundo, referentes ao mês de novembro. Com distribuição menor em seus rendimentos, o FII ainda possui uma reserva que pode ser utilizada tanto para aumento de dividendos quanto para novos investimentos.
Em virtude do regime de caixa seguido pelo Maxi Renda e dos meses de inflação alta, o FII possui hoje uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$ 21,65 milhões, o equivalente a R$ 0,096 por cota.
Os dividendos do MXRF11 foram de R$ 0,08 por cota, totalizando R$ 18,06 milhões. Esse valor representa um dividend yield mensal de 0,79%, atingindo a menor marca do ano.
O resultado de novembro equivale a 76,92% do CDI no período, já livre de impostos, ou ainda 90,49% do CDI com um gross-up de 15% de impostos. Nos meses de outubro e novembro, o fundo pagou R$ 0,10 por cota aos seus investidores.
Durante todo o ano de 2022, o fundo distribuiu rendimentos com dividend yield próximo a 1%. Até então, o menor DY tinha sido em janeiro, quando o FII pagou R$ 0,09 por cota, com um DY mensal de 0,90%.
Dos resultados deste último mês, as operações de permutas financeiras distribuíram no mês R$ 1,04 milhão de rendimentos. No book de CRI, que possui o maior montante de investimentos do fundo, o resultado caixa foi de R$ 15,76 milhões. No book de FII o resultado foi de R$ 2,58 milhões.
Novos investimentos do FII
No mês de outubro, a gestão seguiu com a estratégia de reciclagem de portfólio visando novas aplicações com relações risco-retorno interessantes.
O MXRF11 realizou algumas vendas, desinvestindo nos seguintes ativos: CRI Vitacon e TOEX | Cargill. Na ponta compradora, o Maxi Renda adquiriu R$ 40,00 milhões do CRI Assaí/GIC II. Ainda no mesmo mês, o CRI brMalls teve decretado seu resgate antecipado facultativo.
Em sua carteira de fundos imobiliários, o FII Maxi Renda fez operações táticas, visando ganho de capital no futuro. Dentro do mês, o FII adquiriu R$ 6,00 milhões do FII TG Ativo Real (TGAR11) e R$ 11,01 milhões no FII Lago da Pedra (LPLP11). Esse último já fazia parte do portfólio do MXRF11.
Conheça o MXRF11
O Maxi Renda FII é um fundo de papel com objetivo de rentabilizar por meio da aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs.
Também, o patrimônio líquido do fundo é de R$2,28 bilhões e com 722.409 investidores, sendo o maior FII em número de cotistas.
Para quem deseja investir no MXRF11, o preço patrimonial da sua cota é de R$10,10, sendo sua taxa de administração de 0,90%a.a. sobre patrimônio líquido.
