FIIs para investir em maio: EQI Research mantém GARE11 e mais 12 recomendações
A nova carteira de FIIs recomendados de maio já foi divulgada pela EQI Investimentos. Confira a lista completa de fundos imobiliários.
A EQI Investimentos decidiu manter a composição de sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de maio, ou seja, sem mudanças em relação à lista anterior.
Durante o mês de abril, o índice IFIX avançou 3,01%, dando continuidade à trajetória de valorização já observada em março, quando o índice teve alta superior a 6%. A carteira de FIIs da EQI acompanhou esse movimento positivo e obteve desempenho semelhante.
Confira quais fundos imobiliários estão entre os recomendados pela EQI para o mês de maio:
| Ticker | Segmento | P/VP | Peso |
| BTCI11 | Papel | 0,92 | 10,00% |
| BTLG11 | Galpões | 0,97 | 10,00% |
| GARE11 | Híbrido | 0,97 | 7,50% |
| HGBS11 | Shoppings | 0,91 | 7,50% |
| HGRU11 | Híbrido | 0,96 | 7,50% |
| KNSC11 | Papel | 0,98 | 5,00% |
| KORE11 | Lajes | 0,80 | 5,00% |
| LVBI11 | Galpões | 0,82 | 7,50% |
| MANA11 | Hedge | 0,95 | 7,50% |
| RBRY11 | Papel | 0,97 | 7,50% |
| SPXS11 | Hedge | 0,95 | 7,50% |
| VCJR11 | Papel | 0,90 | 10,00% |
| XPML11 | Shoppings | 0,91 | 7,50% |
Destaques recentes da carteira de FIIs da EQI
Em relatório assinado por Carolina Borges, analista CNPI dá destaque ao SPXS11, com valorização de 5,5% no mês. O fundo realizou vendas de operações de crédito com ágio, aproveitando o ambiente positivo de liquidez e a boa performance dos ativos atrelados ao CDI.
A estratégia do SPXS11 agora se volta para novas operações relacionadas à conclusão de obras, com taxas de remuneração mais atrativas.
Com essa movimentação, espera-se que o dividendo mensal do fundo retorne à faixa dos R$ 0,10 por cota. Apesar da valorização recente, o ativo ainda é negociado com um desconto de 5% em relação ao seu valor patrimonial.
Diante da atual compressão das taxas de juros, os preços dos FIIs têm sido diretamente impactados, principalmente os chamados FIIs de papel, que são aqueles com carteira composta majoritariamente por títulos de renda fixa.
Nesses fundos, a margem de segurança vem se estreitando, com muitos ativos sendo negociados mais próximos de seu valor patrimonial. Exemplos disso são os fundos RBRY11, VCJR11 e BTCI11, que haviam registrado grandes descontos, mas agora mostram uma reprecificação mais alinhada com seus fundamentos.
Apesar da diminuição nas oportunidades de aquisição com grandes descontos, a EQI segue vendo valor nos FIIs de tijolo, que investem diretamente em imóveis físicos. Mesmo com a recente valorização, esses ativos ainda apresentam preços abaixo de seus valores patrimoniais.
