PVBI11 informa resultados, gestão de ativos e reforma em imóvel
A VBI Estate Gestão de Carteiras, gestora do FII VBI Prime Properties (PVBI11), comunicou nesta segunda-feira (21) os resultados do mês de janeiro. Também, a gestora deu detalhes sobre gestão de ativos e obras em seus imóveis.
O fundo comunicou a distribuição de rendimentos equivalente a R$ 0,56/cota, pagos no dia 07/02. De acordo com a gestora, esta distribuição representa um dividend yield de 7,6% sobre o preço de fechamento (R$ 88,50) e 6,8% sobre o valor da cota patrimonial (R$ 99,28). Confira:
Gestão de ativos
Destemodo, a gestora disse que no último dia de janeiro, a vacância do Fundo era de 0,1%, com apenas 1% da área da Torre B do JK disponível. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes é de 6,7 anos.
Durante o mês passado, o PVBI11 recebeu a totalidade dos recebíveis de sua carteira de CRIs, referente ao mês de dezembro (caixa janeiro), sem possuir qualquer inadimplência.
Além disso, a gestora confirmou que o fundo pagou da 2ª parcela referente a 20% do preço de aquisição de 50% do edifício denominado de “Union Faria Lima”, no valor de R$ 35,3 milhões.
A gestora destacou que o Union Faria Lima possui Renda Mínima Garantida equivalente a 6,9% a.a. proporcional ao desembolso. Com este novo pagamento, a receita imobiliária terá um incremento de R$ 0,02/cota a partir da competência janeiro (caixa fevereiro). Confira abaixo o perfil da carteira do fundo:
Reforma em imóvel
Ademais, a gestora divulgou sobre a reforma em andamento do ativo da Faria Lima. Com o objetivo de maximizar a receita do imóvel, em janeiro foi finalizada a reforma do bicicletário e vestiário.
Todo o investimento feito no ativo foi justamente para a modernização do empreendimento, fazendo do imóvel um dos edifícios Triple A da Faria Lima mais modernos da região.
Após essa etapa, o fundo contratou o M. Faisal para projetar o retrofit do paisagismo e, o Mingrone para retrofit da iluminação. Por fim, o PVBI11 também contratou o escritório de arquitetura Dudi Duarte para criar uma área colaborativa e comum no condomínio.
Conheça o PVBI11
O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, como objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
O fundo possui patrimônio líquido de R$996 milhões e tem aproximadamente 59.787 cotistas.
Para quem deseja investir no PVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$99,28, sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
