RBED11 informa resultados e detalha sobre ativo comprado em abril
A Rio Bravo, gestora do FII Rio Bravo Renda Educacional (RBED11), divulgou na última sexta-feira (11) aos seus cotistas os resultados do mês de maio. Além disso, a Rio Bravo trouxe maiores detalhes sobre novo imóvel comprado em abril, que já trouxe resultados ao fundo.
No mês de maio, o resultado do RBED11 foi de R$ 0,94/cota, com a distribuição de rendimentos em R$ 1,03/cota, tendo o resultado sido influenciado pelas novas cotas emitidas na 3ª emissão. Também, a gestão pontuou que o recebimento de aluguel referente ao ativo “Santo André” contribuiu com o bom resultado. Confira na tabela abaixo:
Para a aquisição efetiva do ativo localizado em Santo André em Abril deste ano, além dos recursos captados via emissão de cotas, parte do montante investido se deu por meio de securitização dos créditos imobiliários, destacou a gestora. Isso totalizou o montante de aproximadamente R$ 18.624 milhões.
A Rio Bravo explicou que a securitização é uma operação de alavancagem, onde o fundo assume a obrigação de repassar o aluguel aos investidores do CRI. A securitização foi possível graças a solidez do Contrato de Locação Atípico que foi assinado com um inquilino com bom risco de crédito. Veja abaixo na tabela:
Os investimentos em ativos ligados ao setor educacional
A Rio Bravo trouxe alguns dados do MEC/INEP (2016), que afirmam que o “Brasil é o 5º maior mercado de ensino superior do mundo, com as instituições privadas possuindo grande relevância nesse mercado, compreendendo 75% de aproximadamente 8,0 milhões de alunos e 88% das 2,4 mil instituições de ensino, de acordo com o Censo do Ensino Superior (2017)”.
Como complemento, a região Sudeste lidera a concentração de instituições de Ensino Superior no Brasil com 46%, seguido do Nordeste com 21%.
Das companhias de ensino, somente o grupo Cogna Educação, locatária dos ativos do Fundo, conta com 844 mil alunos de Graduação Presencial e Digital e 44 mil alunos de Pós-Graduação, possuindo sólida situação financeira onde, mesmo durante o período da pandemia do COVID-19, continuou honrando seus compromissos de aluguel na integralidade, frisou a gestora.
Por isso, a gestora reforçou a solidez dos investimentos em ativos do setor. Abaixo, confira as prioridades selecionadas pelo fundo para atuar no mercado educacional:
Conheça o RBED11
O FII Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo focado no investimento de imóveis para o setor educacional. O fundo também possui títulos de renda fixa que complementam seu portfólio.
O fundo possui patrimônio líquido de R$303 milhões e tem aproximadamente 2.021.621 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBED11, o valor patrimonial de sua cota é de R$150,32 , sendo sua taxa de administração de 0,37% a.a. sobre patrimônio líquido do fundo.
