RBFF11 mostra resultados e explica desconto do fundo
Em relatório gerencial apresentado aos cotistas nesta terça-feira (15), a gestão do FII Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11) comunicou sobre seu desempenho no mês de janeiro. Também, a gestora Rio Bravo explicou a situação do fundo, que segue com desconto e bom patamar de dividendos.
Referente a janeiro, o fundo divulgou uma distribuição de R$ 0,47 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 10,4%, acima da média do mercado. Confira:
Neste caso, o fundo encerrou o mês negociando com um desconto de 16,6% em relação à cota patrimonial. Na visão da gestora, esse valor é considerado atrativo para os investidores que buscam renda passiva de longo prazo.
Além disso, a gestora mostrou que a receita recorrente do RBFF11 foi de 0,56/cota, impactado positivamente pela distribuição no mês de janeiro dos FIIs da carteira do fundo.
Na verdade, no mês de dezembro os FIIs distribuem dividendos acima da média dos meses anteriores devido à obrigatoriedade de distribuir no mínimo 95% do lucro caixa no semestre. Porém, a gestora afirma que o fundo quer aumentar a receita recorrente diminuir a dependência do ganho de capital. Veja na imagem abaixo:
Movimentação de carteira
Desta forma, o fundo mostrou os investimentos e vendas de ativos do mês. O RBFF11 zerou sua posição no fundo Rio Bravo High Yield (RBHY11), pois o fundo negociava com o prêmio em relação à cota patrimonial e era uma posição pequena dentro do portfólio.
Além disso, o fundo vendeu 25% da posição de VBI Crédito Imobiliário (CVBI11), vendendo com lucro e recomprando mais barato na mesma proporção. O objetivo desta operação foi reduzir o preço médio de aquisição no fundo e com o mesmo percentual de alocação. Confira abaixo os setores de investimento do RBFF11:
Valor patrimonial e desconto
A gestora explicou que o valor patrimonial do RBFF11 varia diariamente de acordo com a cotação s mercado dos FIIs que ele possui em carteira.
Em outras palavras, isso significa que o Patrimônio Líquido do fundo de 244,9 milhões no último dia útil de janeiro reflete o preço de fechamento no mercado secundário dos 34 fundos imobiliários investidos por ele nesta mesma data.
Deste modo, a gestora explicou que maior parte dos fundos de tijolo da carteira estão negociando a um desconto relevante em relação ao seu valor patrimonial.
Da mesma forma, alguns fundos de recebíveis da carteira também encerraram o mês com um leve desconto em relação ao seu valor patrimonial.
Ou seja, como todos os setores da carteira do fundo atualmente negociam com deságio, a gestão espera que ocorra uma valorização da cota patrimonial do RBFF11 no médio/longo prazo com a valorização dos FIIs de sua carteira. Além disso, a gestora disse que o fundo continua entregando um dividend yield superior ao do IFIX e a média dos FIIs.
Conheça o RBFF11
O FII Rio Bravo Fundo de Fundos é um fundo imobiliário do tipo papel (Fundo de fundos). Seu objetivo é proporcionar retorno aos seus cotistas por meio de uma carteira diversificada por meio de investimentos em FIIs e em ativos de renda fixa.
O Fundo Rio Bravo possui patrimônio líquido de R$244 milhões e tem aproximadamente 3.749.215 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBFF11, o valor patrimonial de sua cota é de R$67,54, sendo sua taxa de administração 0,8% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo.
