RBRP11 pagará menos dividendos no próximo mês; veja o valor
Em relatório gerencial divulgado na última sexta-feira (28), a gestora do RBRP11 confirmou a redução nos rendimentos do fundo. Com o fim da renda mínima garantida do Ed. River One, que segue sem locação, o FII teve redução de suas receitas.
Para mitigar os efeitos dos dividendos menores, a gestora diminuiu o valor da taxa de gestão, proporcional à ocupação do Ed. River One. Por isso, o fundo distribuirá o novo patamar de R$ 0,25/cota. Nos últimos meses, o fundo pagou o valor de R$ 0,45 por cota.
Novas locações de ativos, mas River One continua vago
“O mês de setembro foi bastante ativo”, afirma a gestora. Prova disso é a assinatura de contratos de locação de 3 conjuntos no Edifício Mário Garnero e um andar no Edifício Castello Branco.
O Ed. River One também tem recebido visitas de possíveis inquilinos, mas nenhum negócio foi fechado.
A gestora também explicou a renegociação do preço de venda do Imóvel SLB Somos, se comprometendo a vender o ativo no valor de R$ 55 milhões, que será pago pelo comprador em 36 parcelas. O preço será ainda reajustado mensalmente pelo IPCA/IBGE (caso positivo) a partir da assinatura da escritura.
Considerando o percentual de 50% detido pelo RBRP11 no Imóvel, o preço a ser recebido será de R$ 27 milhões, a qual resultará numa Taxa Interna de Retorno (TIR) equivalente a 23,52% a.a. e um ganho de capital estimado em R$ 1,17/cota ao longo do período de recebimento e um lucro contábil de R$ 14,2 milhões.
A conclusão da operação é prevista para o 2º trimestre de 2023 e o fluxo de aluguéis atualmente recebido pelo locatário Somos Sistemas de Ensino seguirá inalterado até o fechamento da venda.
Conheça o RBRP11
O FII RBR Properties (RBRP11) é um fundo imobiliário de tijolo com investimentos em escritórios. O FII possui patrimônio líquido de R$1,02 bilhão e tem cerca de 12.179.187 de número de cotas emitidas.
A vacância do fundo, sem considerar o Ed. River One que possui renda mínima garantia, é de 4%.
Para quem deseja investir no RBRP11, o valor patrimonial de sua cota é de R$84,11, sendo sua taxa de administração de 0,12%a.a. sobre patrimônio líquido.
