RZAT11: FII eleva dividendos em 11,76% e divulga maior valor em 4 meses; saiba quanto
O fundo imobiliário RZAT11 anunciou a distribuição de R$ 0,95 por cota em dividendos, cujo valor tem como referência o resultado de dezembro de 2025.
Terão direito aos dividendos do RZAT11 os investidores posicionados até o final do pregão de 15 de janeiro de 2026, com pagamento programado para 22 de janeiro de 2026.
O valor dos rendimentos do RZAT11 representa o maior patamar de dividendos dos últimos quatro meses, superando o pagamento anterior em 11,76%, que havia sido de R$ 0,85 por cota.
Considerando a cotação de fechamento de dezembro em R$ 88,51, o dividendo anunciado corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 1,07%.
Em seu relatório mais recente, referente a novembro, a gestão do RZAT11 havia indicado uma expectativa de distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota, com variações influenciadas principalmente pelo componente de IPCA do fundo.
No período, o índice de inflação oficial ficou em 0,18%, abaixo da projeção de 0,20% do Boletim Focus.
Diante desse cenário, a gestão optou por manter uma postura mais conservadora, priorizando a estabilidade das distribuições e o fortalecimento da formação de reservas para os meses seguintes.
A gestão do FII RZAT11 reforça que essas estimativas estão sujeitas a mudanças, principalmente após a divulgação oficial do IPCA.
No que investe o fundo imobiliário RZAT11?
O fundo imobiliário RZAT11 tem como objetivo gerar retornos consistentes acima do benchmark de IPCA + 5,0% ao ano, por meio de uma carteira imobiliária diversificada.
A estratégia do fundo envolve a aquisição de imóveis de empresas que buscam otimizar sua estrutura de capital via desmobilização, com foco em ativos industriais, logísticos e comerciais inseridos em setores considerados resilientes.
Atualmente, o portfólio do fundo é composto por 10 imóveis, todos locados a nove inquilinos, com taxa contratual média de IPCA + 9,70% ao ano.
Os ativos foram adquiridos por cerca de R$ 391 milhões, enquanto a última avaliação de mercado estimou o valor em aproximadamente R$ 692 milhões.
Em outubro, o fundo concluiu a venda do imóvel localizado na Cidade Imperial por R$ 150 milhões, equivalente ao custo de aquisição, em uma operação estruturada com pagamentos mensais, remuneração atrelada ao IPCA acrescida de 9,4% ao ano e vencimento final em 2032.
A operação do RZAT11 está alinhada à estratégia de reduzir a concentração do ativo no portfólio, buscando manter certa previsibilidade de fluxo e boas práticas na gestão de recursos.
