SDIL11 divulga resultados e dá detalhes sobre seus imóveis
A Rio Bravo, gestora do FII SDI Rio Bravo Renda Logística (SDIL11), detalhou em seu Relatório Gerencial divulgado na última segunda-feira (15), os resultados do fundo no mês de fevereiro. Além disso, a gestora descreveu sobre a atual situação dos imóveis do fundo.
Indo direto ao ponto, a gestora do SDIL11 logo no início do relatório informou a distribuição dos rendimentos referente ao mês passado, a saber, o valor de R$0,60 por cota.
Em termos de dividend yield anualizado, a Rio Bravo informou que esse valor corresponde a 7%, considerando o valor da cota no fechamento de fevereiro.
Como durante fevereiro o fundo ainda estava emitindo novas cotas, o rendimento que participou da 5ª emissão foi de R$0,35 por cota.
Confira abaixo com maiores detalhes os valores dos resultados do mês de fevereiro:
Avaliação da gestora sobre as finanças do SDIL11
Na avaliação da gestão, “a distribuição se mantém em um patamar sustentável no período como um todo”.
Esse otimismo em relação à avaliação dos rendimentos não foi sem propósito. Na verdade, a Rio Bravo também aproveitou para informar sobre a previsão de finalização do processo de compra de um imóvel.
Desta forma, os recursos para a aquisição do novo imóvel virão da 5ª emissão de cotas e da 2ª parcela da multa rescisória da Laboratórios Stiefel, no ativo “Galpão Guarulhos”.
O caixa do SDIL11 segue bem avaliado por sua gestão. Um dos motivos foi a realização de nova locação do imóvel Multimodal Duque de Caxias – pela companhia Infracommerce.
Somado a isso, no imóvel One Park, a Rio Bravo confirmou a renovação por mais “3 anos do contrato de locação com a Sherwin Williams”, afirmou a gestora.
Na avaliação da Rio Bravo, o fechamento de contrato com novo inquilino e a renovação de outro contrato demonstram a capacidade do SDIL11 “atrair novos inquilinos e de manter seus atuais ocupantes, gerando boas perspectivas de longo prazo para os investidores”.
Reformas dos imóveis
A gestão ainda reforçou que o fundo segue com as reformas do One Park e Galpão Guarulhos, que estão cumprindo o cronograma sem maiores problemas.
O custo das obras envolveu até agora o investimento de R$ 22,8 milhões, “sendo o custo total estimado para o encerramento das obrigações em R$ 38,9 milhões”, informou a gestora.
Em relação à obra no Galpão em Guarulhos, o orçamento total está estimado em R$14 milhões, com previsão de término para dezembro deste ano.
Novas aquisições
A Rio Bravo também informou sobre o processo de compra de dois novos imóveis para o portfólio do SDIL11.
Em novembro (9) do ano passado, “o Fundo assinou proposta vinculante para aquisição de dois ativos adjacentes, localizados no Município de Contagem/MG”.
Eles serão comprados em 3 parcelas semestrais, com os recursos captados na 5ª emissão de cotas.
De acordo com o relatório, “o imóvel é um centro logístico com classificação AAA, recém construído e com alta tecnologia, sendo um dos ativos mais modernos do país para operações de e-commerce”.
Na tabela abaixo, o relatório trouxe a disponibilidade do caixa do FII SDI Rio Bravo com os gastos das reformas e em virtude das novas aquisições. Observe:
Conheça o SDIL11
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados para galpões logísticos.
O patrimônio do fundo é composto por 4 ativos localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. De área locada, 48% estão concentrados no Rio de Janeiro e 52% em São Paulo.
Além disso, o SDIL11 possui patrimônio líquido de R$663 milhões e tem aproximadamente 6.395.050 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no SDIL11, o preço atual da sua cota é de R$98,15 (valor atualizado 15/03), sendo sua taxa de administração de 0,84%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
