SNFZ11 registra aumento de 13% em arrendamento e avanços em infraestrutura de ativo
O SNFZ11 manteve em novembro uma performance consistente, seguindo o ritmo dos últimos meses. O destaque foi o aumento de 13% no valor pago pelo arrendamento, reflexo da valorização da soja no período. Com isso, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,055 por cota, alcançando um dividend yield anualizado de 6,83%.
O mês também foi positivo para a reserva de lucros, que cresceu após o fundo registrar um resultado líquido de despesas de R$ 360.377,16, equivalente a R$ 0,058 por cota. Isso ocorreu, principalmente, devido à maior quantidade de dias úteis no mês de outubro e à valorização do preço da soja.
Outro ponto relevante foi o avanço das operações na Fazenda Coliseu, um dos ativos do portfólio do SNFZ11. A propriedade, que conta com 430 hectares de área agricultável, já está com o plantio em andamento e sob monitoramento contínuo da gestão.
SNFZ11 aposta na irrigação para elevar produtividade
A irrigação surge como uma das principais estratégias para aumentar o potencial produtivo da Fazenda Coliseu. Segundo a gestão do SNFZ11, o projeto de irrigação já está encaminhado, com outorga aprovada para o uso da água. O recurso hídrico será obtido a partir de lagos locais, eliminando a necessidade de poços artesianos e reduzindo os custos operacionais.
A implementação do sistema de irrigação promete ampliar significativamente o potencial de geração de valor do ativo. De acordo com o relatório, áreas irrigadas podem ser de duas a três vezes mais produtivas que as de sequeiro, o que pode representar um aumento de até 400% na produção, dependendo da cultura.
Outros benefícios destacados incluem:
- Redução de riscos climáticos: controle do fornecimento de água, mitigando perdas por estresse hídrico;
- Uso eficiente do solo: possibilidade de até três safras ao ano;
- Diversificação de culturas: capacidade de plantar espécies de maior valor agregado;
- Sustentabilidade: uso eficiente da água, com redução de desperdícios.
Além do impacto positivo na receita, o sistema de irrigação aumenta a segurança hídrica e valoriza a propriedade, potencializando o retorno sobre o investimento.
Cotação SNFZ11
Infraestrutura ferroviária pode beneficiar Fazenda Coliseu
Outro fator estratégico que deve alavancar o valor da Fazenda Coliseu é o avanço na infraestrutura logística ferroviária no Mato Grosso. Embora o estado seja responsável por cerca de 30% da produção nacional de grãos, sua malha ferroviária é limitada, com apenas 366 km de extensão, o que representa 1,16% do total nacional, segundo dados da Secretaria de Infraestrutura (Sinfra-MT).
Atualmente, a única ferrovia em operação é a Ferronorte, que se conecta ao terminal de Rondonópolis, no sul do Estado. No entanto, novos projetos prometem transformar o cenário logístico da região. A chegada de uma nova malha ferroviária permitirá o escoamento de grãos produzidos em municípios como Gaúcha do Norte, Nova Xavantina e Canarana, com uma redução de até 25% nos custos de frete.
Além disso, a ferrovia deve facilitar o acesso a importantes portos de exportação, como Barcarena (PA) e Santos (SP), aumentando a competitividade dos grãos produzidos na região. Para o SNFZ11, essa evolução na infraestrutura logística representa um diferencial competitivo para a Fazenda Coliseu, que pode se beneficiar da redução de custos e do aumento da margem de lucro na comercialização da produção.
