Confira a tabela de rentabilidade dos fundos imobiliários 2018
Muitos investidores que utilizam os fundos imobiliários para aportar seu capital escolhem seus ativos através de uma tabela de rentabilidade de fundos imobiliários.
Contudo, ao utilizar a tabela de rentabilidade de fundos imobiliários o investidor fica alienado aos ganhos do passado, que não garantem a rentabilidade futura desejada.
Além do histórico de rentabilidade de um ativo, há outros aspectos tão importantes quanto a capacidade de entregar resultados. Os fundamentos que não são mostrados em uma tabela de rentabilidade perpetuam o ativo no longo prazo, visto que são eles que mostram a capacidade do fundo imobiliário de gerar caixa sem prejudicar o bom andamento do fundo.
Os fundos imobiliários são investimentos que têm o seu lucro distribuído mensalmente na forma de rendimentos.
Cada fundo é obrigado a distribuir, no mínimo, 95% do seu lucro para os cotistas mensalmente.
Como funcionam os Fundos Imobiliários
Os fundos de investimento imobiliário, ou FIIs, são condomínios fechados de investidores que juntam seu capital para investi-lo no mercado imobiliário através da aquisição de ativos imobiliários, como exemplo:
- Imóveis
- Terrenos
- Títulos de renda fixa lastreados no mercado imobiliário
Portanto, as cotas representam um valor mobiliário do fundo, e quem as possui pode participar do participar do rateio do lucro do FII pois é sócio do patrimônio desse fundo.
O Gestor do fundo é o responsável pela manutenção dos ativos pertencentes ao fundo.
É dele a missão de comprar ou vender, alugar, arrendar ou até mesmo financiar móveis no intuito de gerar renda para o fundo.
Essa renda é compartilhada com todos os cotistas.
Quem possui cota de um determinado fundo imobiliário, tem o direito de receber, no mínimo, 95% de todo o lucro proveniente dos alugueis, arrendamentos e rendimentos de títulos de renda fixa.
Tabela de rentabilidade dos fundos imobiliários 2018
A seguir será apresentada a tabela de rentabilidade dos fundos imobiliários de 2018, classificados por ordem decrescente de rentabilidade.
É importante destacar que a rentabilidade, nesse caso, é demonstrada somando-se as distribuições de lucro + a valorização do preço da cota no período.
Veja a seguir a tabela dos 20 fundos imobiliários mais rentáveis de 2018:
| # | CÓDIGO | NOME DO FUNDO IMOBILIÁRIO | VARIAÇÃO DA COTA + DISTRIBUIÇÃO EM 2018 |
| 1 | RBRD11 | RB Capital Renda II | 16,04% |
| 2 | FEXC11 | BTG Pactual Fundo de CRI | 15,34% |
| 3 | TGAR11 | TG Ativo Real | 14,99% |
| 4 | MBRF11 | Mercantil do Brasil | 14,33% |
| 5 | HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | 14,24% |
| 6 | HGJH11 | CSHG JHSF Prime Offices | 12,94% |
| 7 | MXRF11 | Maxi Renda | 12,43% |
| 8 | KNRE11 | Kinea II Real Estate Equity | 11,64% |
| 9 | RNDP11 | Fundo BB Renda de Papéis | 11,22% |
| 10 | CPTS11B | Capitânia | 11,12% |
| 11 | RBBV11 | JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista | 10,79% |
| 12 | SDIL11 | SDI Rio Bravo Renda Logística | 9,74% |
| 13 | KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários FII | 9,68% |
| 14 | HTMX11 | Hotel Maxinvest | 9,19% |
| 15 | ABCP11 | Grand Plaza Shopping | 9,09% |
| 16 | VRTA11 | Fator Verita | 8,93% |
| 17 | PORD11 | Polo CRI | 8,78% |
| 18 | BCFF11 | BC Fundo de Fundos Imobiliários | 8,75% |
| 19 | KNIP11 | Kinea Índices de Preços | 8,38% |
| 20 | MAXR11 | Max Retail | 8,28% |
Considerações
Ao analisar a tabela mostrada acima, o investidor deve ficar atento às armadilhas impostas à algum dado de rentabilidade passada, visto que os mesmos nao possuem garantia alguma de repetição futura.
Uma tabela de rentabilidade de fundos imobiliários pode ser uma boa ferramenta para filtrar fundos imobiliários que entregam bons resultados. Mas essa não pode ser a única fonte de informação. Continue seus estudos e bons investimentos!
