TRXF11 informa resultados e explica seus rendimentos
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), representado por sua gestora TRX Gestora de Recursos, comunicou nesta última quinta-feira (4) os resultados de janeiro. Além disso, a gestão explicou sobre o aumento dos dividendos do fundo.
A gestora informou que o fundo obteve um resultado de R$ 1,19 por cota no mês de janeiro. Porém, o TRXF11 aumentou sua reserva de lucros para R$ 0,60 por cota, distribuindo rendimento de R$0,80. Esse valor representa um Dividend Yield anualizado de 9,50% sobre a cota de mercado de R$ 101,00. Veja:
Neste aspecto, a gestão confirmou que o novo patamar de distribuição mensal por cota para o ano de 2022 estará entre R$ 0,76 e R$ 0,80.
Explicação dos resultados
Deste modo, a gestão disse que o resultado do mês foi impactado positivamente pelo recebimento da última parcela da multa por rescisão antecipada da Camil, em relação a desocupação do Centro de Distribuição de Santa Cruz – Rio de Janeiro/RJ.,Esse ativo foi vendido pelo TRXF11 em outubro de 2021.
Também, o resultado do fundo possui outros fatores que contribuíram com ele, tais como:
- Rentabilidade do caixa melhor do que projetada, principalmente com o aumento do CDI e do retorno com o TRXB11;
- Reajustes dos contratos de aluguéis corrigidos em dezembro/21 e janeiro/22, que representam aproximadamente 10% das receitas do fundo, pelo índice IPCA;
- Desembolso das obras das lojas do Assaí em um ritmo menor do que o esperado.
Assinatura de aditivo contratual
Foi assinado aditivo contratual com o Grupo Pão de Açúcar e com o Assaí para que o segundo passe a ser o locatário das lojas, que passarão a operar com a bandeira Assaí, a partir de 1º de janeiro deste ano.
Conforme o fundo já divulgou em fatos relevantes anteriores, a assinatura dos contratos envolveu a venda de 71 lojas que operavam com a bandeira Extra Hiper do Grupo Pão de Açúcar. Agora, todas elas estarão com a bandeira do Assaí.
Todas as demais cláusulas do contrato, como prazo, multa por rescisão, garantias, índice de correção monetária e valor do aluguel permaneceram inalteradas. Por fim, confira abaixo a locação de recursos do fundo e o perfil de seus imóveis:
Conheça o TRXF11
O TRX Real Estate é um fundo de investimento imobiliário com foco na distribuição de renda e dividendos aos seus cotistas através de uma gestão ativa que busca maximizar seu retorno por meio da aquisição, do desenvolvimento e da venda de imóveis locados preferencialmente para grandes empresas com contratos de longo prazo.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$730 milhões e tem cerca de 40.800 cotistas.
Por fim, para quem deseja investir no TRXF11, o valor patrimonial de sua cota é de R$100,84, sendo sua taxa de administração de 1,00% a.a. sobre o valor de mercado.
