TVRI11 lucra R$ 23,5 milhões com venda do imóvel e entrega dividendos maiores
O fundo imobiliário TVRI11 divulgou seus resultados de janeiro de 2024 em relatório gerencial. Veja detalhes
O fundo imobiliário TVRI11 reportou um lucro de R$ 23,5 milhões em janeiro, pós benfeitorias, com a primeira parcela referente à venda de imóvel em Juiz de Fora (MG) no valor líquido de R$ 7,3 milhões. O resultado impactou positivamente seus dividendos, que apresentaram uma alta de 6,59% ante o mês anterior.
“A gestão optou por distribuir R$ 0,97/cota, o equivalente a 79% do resultado do mês. Caso não ocorram novas transações de ativos do fundo, o time de gestão entende que este é um patamar de distribuição de rendimentos saudável a ser mantido ao longo do semestre”, afirmou a gestão do fundo em relatório gerencial.
O valor total do lucro do TVRI11 é equivalente a R$ 1,48 por cota. O FII destacou que com a efetivação do pagamento do sinal, houve a transferência da posse do imóvel ao novo proprietário, que recebeu um aluguel mensal no valor de R$ 290,1 mil – aproximadamente R$ 0,02 por cota -, sendo pro-rata no primeiro mês e integral a partir do segundo mês.
Além disso, o relatório do fundo apontou que o resultado caixa do FII TVRI11 foi de R$ 1,23 por cota, também impactado pela venda do imóvel.
Ainda em janeiro, o fundo também regularizou as matrículas dos imóveis de Campos dos Goytacazes, CSL Belo Horizonte e Brás, reduzindo para 13 a quantidade de imóveis que estão com matrículas em processo de regularização.
“O time de gestão continua empenhado no processo de regularização das matrículas, porém a transferência da propriedade fiduciária é um processo que envolve diferentes terceiros. Cada cartório segue determinado fluxo, e diferentes oficiais podem requerer documentos e avaliações diversas”, ressaltou o documento.
Outros resultados do FII TVRI11
O relatório gerencial do Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário destacou ainda que, no mercado secundário, o fundo encerrou o mês com 70.550 cotistas, indicando uma variação negativa de 1,6% comparado ao mês anterior e uma redução de 5,2% com relação ao mesmo período do ano passado.
Já o volume médio negociado por dia no mercado secundário, durante o mês de janeiro, registrou R$ 1,66 milhões, representando um aumento expressivo de 46,3% comparado ao mês anterior e 18,6% frente ao mesmo período do ano passado.
Com isso, o rendimento do TVRI11 registrou 8,0% no mês e 35,7% nos últimos 12 meses, contra um IFIX de 0,7% e 18,2% e um CDI líquido de 0,8% e 10,9%, respectivamente.
