URPR11: fundo de papel despreza deflação e aumenta dividendos
O fundo imobiliário Urca Prime Renda (URPR11) não quis nem saber de deflação e divulgou rendimentos maiores para setembro. O FII pagará aos seus cotistas o valor de R$ 1,65 por cota, enquanto no mês anterior o fundo pagou R$ 1,20 por cota.
Os dividendos do URPR11 deste correspondem a um dividend yield de 1,56% ao mês. De janeiro a agosto de 2022, o fundo de CRI pagou um total de R$ 13,48 por cota. O maior dividend yield mensal foi de 1,81% em junho, enquanto o menor DY foi pago em agosto, 1,11%.
Em seu relatório gerencial publicado em julho, a gestora disse que se antecipou ao cenário de redução da inflação e “negociou em todas as suas operações uma proteção contra a deflação, tendo um limite máximo de efeito zero”.
Como complemento, a gestora disse que a deflação na atual circunstância macroeconômica considerado positivo, “mesmo isso represente uma diminuição nos rendimentos nominais do fundo”.
Por outro lado, a gestão do URPR11 afirma que a redução dos preços “tende a tirar a pressão no bolso do consumidor trazendo mais segurança para a operação”.
Por fim, a gestora comentou que para normalizar cada vez mais os rendimentos do URPR11, “a gestão está estruturando novas operações que estejam indexadas ao CDI”.
Conheça o URPR11
O URPR11 é um fundo imobiliário cujo objetivo principal é a compra de CRIs pulverizados de empreendimentos imobiliários residenciais, o que inclui loteamentos, prédios e casas, além da aquisição de recebíveis imobiliários residenciais.
O fundo possui patrimônio líquido de R$989 milhões e tem cerca de 9.858.247 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no URPR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 100,37, sendo sua taxa de administração de 0,25% ao ano acrescido de uma taxa de gestão de 0,95% do PL.
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