Veja como participar da oferta de cotas do TRXF11
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O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário – FII – TRXF11, gerido pela TRX Investimentos, anunciou uma nova emissão de cotas no valor de R$ 1 bilhão, a maior da história do fundo. A nova emissão contará com um lote adicional de 25%, permitindo que o montante total alcance R$ 1,25 bilhão, caso a subscrição seja inteiramente exercida.
Os cotistas terão um direito de preferência na subscrição das novas cotas, proporcional à sua participação. Este direito é assegurado a quem possuir cotas até o fechamento do mercado no dia 7 de maio de 2025.
Os investidores do fundo poderão subscrever novas cotas, ou seja, exercerem seus direitos de preferência entre os dias 09 de maio até o dia 21 do mesmo mês, pela B3.
O fator de proporção para a subscrição será de aproximadamente 0,497, garantindo que os cotistas possam manifestar o exercício do direito de maneira total ou parcial.
A Oferta de cotas do TRXF11 é destinada a investidores qualificados.
Cada nova cota terá um preço de subscrição que é o resultado da soma do preço unitário de emissão e da taxa de distribuição.
O preço de emissão das novas cotas é de R$ 100,34 reais, enquanto a taxa de distribuição primária é de R$ 0,14 reais por cota. Com isso, o total a ser pago por cada nova cota subscrita será de R$ 100,48 reais. É importante que os investidores estejam cientes desses valores ao exercerem sua opção de subscrição.
Como ficará o TRXF11 após a oferta de cota?
A aquisição de novos ativos vem com foco em imóveis que atendem aos padrões de qualidade do portfólio atual, sendo localizados em regiões estratégicas.
Após a conclusão da oferta, espera-se que o TRXF11 tenha um aumento significativo em seus indicadores.
O valor patrimonial do fundo pode ultrapassar R$ 3 bilhões, representando um crescimento de 49,29% em relação ao valor atual de R$ 2,02 bilhões. O valor investido em imóveis pode chegar a R$ 4,5 bilhões, um aumento de 28,53% comparado aos 3,5 bilhões atuais.
Adicionalmente, haverá um crescimento projetado na área de ABL em 31,75% e em terreno em 40,39%, alcançando mais de 780 mil metros quadrados e 1,5 milhão de metros quadrados, respectivamente. A alavancagem do fundo deve apresentar uma redução, passando de 35,30% para 24,65%.
O guidance de dividendos permanece inalterado no curto prazo, entre R$ 0,90 e R$ 0,93, exceto em meses que possam ter pagamentos extraordinários. Recentemente, o TRXF11 anunciou a distribuição de proventos no valor de R$ 0,93 por cota, com pagamento previsto para 15 de maio.
Lembrando que a rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos.
As simulações realizadas não garantem resultados futuros e não representam qualquer garantia, presente ou futura, da rentabilidade das cotas do Fundo, não existindo qualquer garantia por parte do Gestor quanto à obtenção da rentabilidade esperada.
As informações presentes neste material são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes.
CINCO PRINCIPAIS FATORES DE RISCO:
- Risco de Crédito;
- Risco de Mercado;
- Riscos do Setor Imobiliário;
- Riscos de Concetração da Carteira; e
- Risco de Potencial Conflito de Interesses.
O investimento no TRXF não é garantido pelo Fundo Garantidor de Crédito – FGC. A Classificação Anbima: FII Tijolo Renda – Gestão Ativa – Multicategoria.
Leia o prospecto e o regulamento do TRXF11 e saiba mais em: LINK
LEIA O PROSPECTO E O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO “FATORES DE RISCO”. A EXPECTATIVA DE RETORNO PROJETADA NÃO REPRESENTA PROMESSA DE RENTABILIDADE, NÃO EXISTINDO QUALQUER GARANTIA POR PARTE DO GESTOR QUANTO À OBTENÇÃO DA RENTABILIDADE ESPERADA NEM ISENÇÃO DE RISCOS AOS COTISTAS.
