XPLG11 informa contrato de locação com o Mercado Livre
A XP Asset Management, gestora do XP Log FII (XPLG11), comunicou nesta sexta-feira (17) aos seus investidores, sobre novo contrato de locação com a empresa Mercado Livre.
O XPLG11 juntamente com a Rec Log São Paulo Empreendimento S.A, que é dona dos direitos aquisitivos referentes a 83,0% do galpão logístico em fase final de construção, situado entre o km 26 + 175,35m e o km 25 + 759,35m da Rodovia Anhanguera, Município de São Paulo, celebrou o Instrumento contrato de locação atípica com o Mercado Livre.
A locação se refere a 76.853,00 m² do imóvel, tendo em vista que parte do mezanino não será objeto do contrato, com prazo de vigência de 60 meses contados da data de emissão do “Habite-se”, previsto para obtenção em até 30 dias contados da presente data.
A receita acumulada bruta do contrato, considerando os 24 primeiros meses de vigência e a proporção de 83,0% do Imóvel, objeto de aquisição indireta pelo fundo é estimada em cerca de R$ 0,84 por cota.
Expectativa da gestão com o novo contrato de locação
A gestora informou que a receita mensal bruta decorrente do aluguel nominal do contrato, sem considerar a correção inflacionária prevista no contrato, é estimada em aproximadamente R$ 0,06 por cota.
Os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do fundo em circulação e não consideram o prêmio de locação a qual o XPLG11 faz jus, e que continuará recebendo independentemente de qualquer nova locação.
Por fim, a gestão deixou claro que os valores acima não são garantia de rentabilidade e que o Fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor.
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$2,968 bilhões e tem aproximadamente 271.163 cotistas.
Para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$110,53, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
