XPML11 fatura R$ 61,4 milhões e lucro salta 25,3%; veja motivos
O fundo imobiliário XPML11 registrou um faturamento de R$ 61,49 milhões em outubro e viu seu lucro saltar 25,3%. Confira os motivos disso.
O fundo imobiliário XPML11 registrou um resultado de R$ 52,087 milhões em outubro, representando uma alta de quase 25,36% em relação ao lucro auferido no mês anterior, que foi de R$ 41,55 milhões.
As receitas do FII XPML11 em outubro totalizaram R$ 61,497 milhões, dos quais R$ 49,462 milhões são receitas imobiliárias e R$ 10,204 milhões é o faturamento de operações de renda fixa. Já as despesas do mês foram de R$ 9,41 milhões.
A partir desse resultado, os dividendos distribuídos somaram um montante de R$ 50,894 milhões, equivalente a R$ 0,92 por cota. O pagamento foi realizado em 25 de novembro de 2024.
Em outubro, o fundo imobiliário XPML11 apresentou resultados financeiros e operacionais positivos, principalmente quando se compara com o desempenho do mesmo mês de 2023. Essa análise foi realizada considerando a mesma base de ativos.
Na comparação anual, houve um crescimento de 11,9% nas vendas por metro quadrado (vendas/m²) e um aumento de 8,2% no NOI caixa por metro quadrado (NOI caixa/m²).
XPML11: o que impulsionou os resultados dos ativos?
A gestão destaca que o mês de outubro foi bastante significativo para os shopping centers, impulsionado pelas celebrações do Dia das Crianças. Assim, administradoras e lojistas se organizaram em uma série de eventos e ações voltadas às crianças e suas famílias.
Para a gestão do fundo XPML11, os impactos positivos dessas iniciativas foram percebidos não apenas na experiência dos clientes, mas também nos resultados financeiros dos empreendimentos, já que teria resultado em um aumento relevante no fluxo de visitantes e nas vendas nos shoppings participantes.
Além dos efeitos diretos nos centros comerciais, o setor varejista como um todo também teve um desempenho positivo em outubro, como mostrou o Índice Cielo do Varejo Ampliado (ICVA), com o varejo registrando um crescimento real de 1,2% em relação a outubro de 2023, já descontando o impacto da inflação.
Desde o início do ano, o XPML11 realizou uma série de investimentos, com recursos captados em sua 11ª emissão de cotas, e ainda tem algumas negociações em andamento. No mês passado, anunciou o início da 12ª emissão, a fim de captar R$ 200 milhões.
Com patrimônio líquido de R$ 6,480 bilhões, o equivalente a R$ 117,14 por cota, o XPML11 fechou o pregão desta segunda-feira (9) negociado a R$ 96,62, com uma relação P/VP de 0,82x.
