XPML11 mostra resultados e reforça a recuperação de shoppings
O Fundo de Investimento Imobiliário XP Malls (XPML11), gerido pela XP Asset Management, divulgou nesta quinta-feira (07) os resultados e rendimentos do mês de setembro. Além disso, o fundo reforça a recuperação do setor de shoppings, apresentando bons números.
No dia 17 de setembro, o fundo divulgou a distribuição de R$ 0,57 por cota, com pagamento em 24/09/21 para os detentores de cotas em 17/09/21. Confira abaixo:
Recuperação do setor
A gestão destacou que após uma sequência de meses em franca recuperação, iniciada em maio, logo após a reabertura dos shoppings pós-segunda onda do COVID-19, o mês de agosto mostrou um revés no setor do varejo. Agora, o problema estava em fatores macroeconômicos.
Mesmo assim, o setor segue em recuperação. A gestão ressalta que os fundos continuam com diminuição da vacância dos portfólios, um nível alto de comercialização das lojas, descontos e inadimplência em queda e principalmente com vendas em ascensão. Isso inclui o XPML11.
No portfólio do fundo, todos os indicadores operacionais apontam para uma recuperação. As Vendas por m² tiveram aumento de 11,0% comparado a agosto/19 e os indicadores de SSS (Vendas Mesmas Lojas) e SSR (Alugueis Mesmas Lojas) cresceram, respectivamente, 35,1% e 50,6%.
Confira abaixo os indicadores de vendas por metro quadrado e NOI:
Este último número mantém sua tendência de crescimento, alavancado pela diminuição dos descontos, que já em agosto/21 atingiram 3,5% sobre o faturamento do mês. A gestão disse que este número está bem próximo do nível visto antes da pandemia.
Shopping em construção
Por fim, a gestão destacou que o fundo é detentor de um CRI conversível em participação no CJ Shops Faria Lima. Este ativo, que ainda será construído por parte da JHSF, será construído uma das esquinas mais premium da cidade de São Paulo capital, a Rua Leopoldo Couto de Magalhães e a Avenida Faria Lima.
O projeto terá cerca de 11.000 m² de ABL e a participação exata do fundo no ativo ainda encontra-se em negociação comercial com a incorporadora
Conheça o XPML11
O XP Malls FII tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de ativos do setor.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,90 bilhão e tem aproximadamente 18.207.683 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no XPML11, o valor patrimonial de sua cota é de R$104,48, sendo sua taxa de administração de 0,75% a 0,95%a.a.sobre patrimônio líquido.
