GALG11 anuncia resultados de março em relatório gerencial
O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Logística (GALG11), administrado pela BRL Trust, divulgou nesta segunda-feira (12) o seu relatório gerencial do mês de março, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais.
O gestor do Guardian Logística (GALG11) ressaltou que o fundo detém 100% da área locada de todos seus imóveis. Além disso, reitera que no mês de março foram implementados os reajustes dos aluguéis de Air Liquide – São José dos Campos e Canoas, pelo IPCA, conforme definido em contrato.
O GALG11 foi constituído com o objetivo de alcançar rendimentos mensais aos seus cotistas através de investimentos em imóveis comerciais, principalmente no segmento logístico.
Os investimentos do fundo tem a finalidade de locação atípica, por meio da prática de sale and leaseback, desde que se atenda aos critérios e à política de investimento descritos no regulamento.
Importante dizer que o Guardian Logística atualmente não apresenta vacância física ou financeira. Sendo assim, todos os contratos de locação possuem prazos de 7 a 17 anos, conforme apontado no relatório gerencial do mês de março.
Portfólio do GALG11
A distribuição da receita do GALG11 por ativo imobiliário se dá da seguinte forma:
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Souza Cruz Cachoeirinha – 37%;
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BRF Salvador – 34%;
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BRF Pernambuco – 22%;
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Air Liquide Canoas – 1%;
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Air Liquide SJC – 2%;
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Almanara Jandira – 4%;
Por estado a distribuição dos ativos do Guardian Logística é dado por:
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Rio Grande do Sul – 38%;
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Bahia – 34%;
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Pernambuco – 22%;
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São Paulo – 6%;
Vale ressaltar que 100% dos contratos são atípicos. Além disso, 96% do portfólio de ativos do fundo são imóveis e 4% são Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Resultados e rendimentos do GALG11
O GALG11 distribuirá o valor de R$0,84 por cota referente ao mês de março. O pagamento está previsto o dia 15 de abril de 2021, aos detentores de cotas na data do dia 31 de março de 2021.
O rendimento, nesse caso, se refere aos aluguéis dos imóveis, adquiridos pelo Guardian Logística somados aos resultados de aplicações financeiras de renda fixa. A receita de locação do mês de março foi de R$ 6,25 milhões.
O total de receitas do GALG11 foi de R$ 6,50 milhões e as despesas foram de R$ 1,896 milhão. O resultado do mês de março foi de R$ 4,6 milhões. O resultado acumulado não distribuído é de R$ 1,07 milhão e o distribuído foi de R$ 4,71 milhões. O retorno no mês de março foi de -1,5%.
O valor de mercado do Guardian Logística até o mês de março foi de R$ 112,95 e o Dividend Yield do fundo é de 8,9 %. Além disso, o fundo possui mais de 3 mil cotistas e o valor de mercado é de R$ 634 milhões.
O benchmark do GALG11 é o IPCA + 6,0% ao ano. A taxa de administração do Guardian Logística é de 0,95% a 1,01% ao ano e a taxa de performance 20% do que exceder o benchmark. A Área Bruta Locável (ABL) total do fundo é de mais de 175 mil m².
