VILG11 anuncia resultado e portfólio do mês de junho em relatório
O Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Logística (VILG11), administrado pela BRL Trust DTVM S.A., divulgou nesta segunda-feira (5) o seu relatório gerencial do mês de junho, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O gestor do VILG11 relata que o avanço da vacinação está sendo o principal motor da recuperação da atividade mundial. Isso acontece conforme se tem a permissão para a reabertura das economias. O fato de esperar que o PIB dos EUA tenha um crescimento de 8% no 2º trimestre e da Europa em 6% nos 2º e 3º trimestre, mostra-se a intensidade desse movimento de reabertura e recuperação.
O Vinci Logística tem mais de 60% da sua receita vinda dos setores de e-commerce e transporte & logística. Esses setores que o fundo tem maior recebimento de receita não foram tão afetados pela pandemia. Assim, o VILG11 possui quase 100% de ocupação e com sua taxa de inadimplência quase zerada.
Segundo o gestor, em mês de junho, o Vinci Logística passou a ter quase que a totalidade das receitas dos imóveis que foram comprados com o dinheiro obtido na 6ª emissão de cotas do fundo. Vale lembrar que esta emissão terminou no mês de março de 2021.
Portfólio do Vinci Logística
O patrimônio líquido do VILG11 no final de junho estava em R$ 1,71 bilhão. Do mesmo que as participações em ativos imobiliários são de R$ 1,72 bilhão. Assim, o total de aplicações financeiras é de R$ 179,7 milhões. Desse montante, está incluso R$ 96,8 milhões em fundos DI com liquidez imediata.
Além disso, cerca de R$ 82,9 milhões estão em cotas de fundos de investimento imobiliário com alta liquidez. O Vinci Logística tem obrigações financeiras de longo prazo que totalizam R$ 65,9 milhões. As parcelas do Castelo 57 e a segunda parcela do Porto Canoa LOG são, respectivamente, de R$ 85,9 milhões e R$ 42,8 milhões.
A composição do portfólio do VILG11 até o final de junho tinha 15 imóveis, que se distribuídos em 6 estados do Brasil. Isso resulta em mais de 550 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) próprio, além de 61 locatários variados.
Por setor de atuação, a diversificação do fundo se dá da seguinte forma:
- E-commerce – 38%;
- Transportes e logística – 24%;
- Outros – 12%;
- Alimentos, bebidas e fumo – 10%;
- Cosmético – 8%;
- Eletroeletrônica – 6%;
- Têxtil – 2%.
Resultados e rendimentos do VILG11
Dos R$ 0,61 por cota gerados pelo VILG11, se distribuiu R$ 0,60 por cota no mês de junho. No mesmo período, a liquidez diária que o fundo apresentou foi de cerca de R$ 5,1 milhões. Assim, o número de cotistas alcançou a marca dos 138 mil investidores.
O resultado do Vinci Logística em junho foi de R$ 9,204 milhões, que representa R$ 0,61 por cota. O resultado dos imóveis foi de R$ 10,555 milhões, que é R$ 0,70 por cota. Do mesmo modo que a reserva de resultado não distribuído foi de R$ 232 mil ou R$ 0,02 por cota, considerando após a distribuição de rendimentos.
O valor da cota de referência inicial do mês foi de R$ 116,45, enquanto o valor da cota final ajustada foi de R$ 108,44. Assim, a cota do fundo teve uma variação bruta de -6,9% e 0,5% com rendimentos e outros. Assim, a rentabilidade bruta do fundo foi de -6,4%, enquanto do IFIX foi -2,2%.
