GGRC11 atualiza cotistas sobre celebração de compra de imóvel
O Fundo de Investimento Imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11), administrado pela CM Capital Markets DTVM Ltda., divulgou ao mercado e aos cotistas nesta sexta-feira (1), uma atualização sobre a celebração de uma nova compra de imóvel.
No dia 26 de agosto de 2021, o GGRC11 celebrou o instrumento particular de compromisso de venda e compra de imóvel com o fundo RB Capital Built to Suit I. Nesse caso, o objeto do instrumento foi a compra do imóvel se localiza em Valinhos/SP. Ele registrado sob a matrícula nº 18.300, do 1º ofício de registro de imóveis da Comarca de Campinas/SP. Veja a localização de outros imóveis do fundo:
Importante lembrar que o valor dessa compra foi de R$ 17,5 milhões. O fundo destaca ainda que nesse imóvel será edificado um galpão industrial para a Eagleburgmann do Brasil Vedações Industriais Ltda. A operação se deu nos termos do contrato de locação atípico na modalidade built-to-suit (BTS) e firmado no dia 28 de outubro de 2020.
Detalhes da compra de imóvel do GGRC11
Assim como anunciado no dia 26 de agosto de 2021, a locatária foi notificada sobre o CVC. Nesse caso, seria para exercer ou não seu direito de preferência na compra do imóvel, nos termos da Lei nº 8.245/91.
Na data deste fato relevante, se destacou também que o GGRC11 recebeu a notificação em que se comunicava a superação da condição suspensiva do CVC. Essa condição se refere ao exercício do direito de preferência.
O GGRC11 fez o pagamento da 1ª tranche do preço de compra no valor de R$ 10,12 milhões, equivalente a 57,85% do valor de aquisição do imóvel. Nesta data do fato relevante, o fundo recebe do vendedor do imóvel o valor de R$ 64.758,11 como prêmio de locação.
O primeiro pagamento do prêmio de locação vai ocorrer até 8 outubro de 2021. A métrica utilizada para o cálculo aproximado do valor a ser pago pelo vendedor como prêmio de locação é a soma dos tranches desembolsadas, multiplicado por 7,68%. O resultado se divide então por 12.
Saiba mais sobre o fundo GGR Covepi Renda
O GGRC11 iniciou suas atividades em abril de 2017 e possui uma taxa de administração e gestão de 1,10% ao ano. O objetivo do fundo é realizar investimentos em imóveis comerciais, sobretudo no setor industrial e logístico. Assim, a pretensão é a locação atípica nas modalidades built to suit, sale and leaseback ou retrofit.
A alta de agosto no número de cotistas em relação a julho foi de 0,2%, atingindo a marca dos 95.429 investidores. O patrimônio líquido do GGRC11 foi de R$ 1,02 bilhão. Assim, em meio a 7.758.429 cotas emitidas, se tem R$ 131,67 por cota. O valor de mercado do fundo atingiu a marca de quase R$ 912,7 milhões.
