GGRC11 mostra resultados e informa sobre processos judiciais
A Zagros Capital, administradora do fundo GGR Copevi Renda (GGRC11), informou aos cotistas nesta última quarta-feira (23) sobre os resultados e rendimentos de janeiro. Além disso, a gestora detalhou sobre os processos judiciais que o fundo está envolvido.
A gestora confirmou que o fundo distribuiu R$0,87 por cota referente ao mês de janeiro. Um dos fatos que contribuíram para o resultado do GGRC11, foi o recebimento do valor correspondente ao aluguel pago anualmente pela locatária Suzano. Confira abaixo:
Deste modo, a gestora disse que, para ter uma distribuição mais constante dentro do 1º semestre deste ano, os rendimentos deste ativo serão distribuídos ao longo do 1º semestre de 2022, conforme previsto na legislação vigente.
Além disso, o GGRC11 não apresenta vacância física em seu portfólio. Por fim, acompanhe abaixo a distribuição do fundo por locatário:
Incêndio em galpão
Um incêndio atingiu o galpão industrial locado à Covolan Indústria Têxtil Ltda., em Santa Bárbara D’Oeste, na noite de sábado (05) deste mês.
A gestora prestou toda assistência, deslocando seu time de engenharia para o imóvel com objetivo de auxiliar o locatário em toda a situação que envolveu o fato lamentável.
Neste caso, a gestora reforçou que o incêndio foi de limitadas proporções, sem vítimas, mas afetou aproximadamente 5.000 m² de um total de 38.131,93² de área construída. O imóvel conta com seguro patrimonial e desde então a empresa cuida das questões referentes ao ocorrido.
Processos judiciais
Desde agosto de 2021 o fundo vem divulgando sobre a ação judicial referente à Covolan Indústria Têxtil Ltda. A gestora contratou um assessor jurídico para o GGRC11, que interpôs recurso contra a liminar impetrada pela empresa.
O agravo de instrumento foi julgado e provido por unanimidade em 15 de dezembro de 2021, sendo considerado um resultado positivo para o fundo. A fim de reaver os valores em atraso, foi proposta pelo GGRC11 a execução de título executivo extrajudicial em face da Covolan e de seus fiadores.
Sobre o processo que envolve o ativo Aethra, como informado ao mercado, a locatária entrou com uma ação cautelar em 2020 pedindo a suspensão da exigibilidade dos aluguéis com vencimento em março, abril, maio e junho de 2020.
A Aethra também entrou com o pedido de diluição desses aluguéis ao longo do ano de 2021, sem penalidades contratuais ou acréscimos nesses valores.
Diante disso, o GGRC11 está recorrendo em 2ª instância para reverter a decisão preliminar de 1ª instância, de modo que a Aethra seja obrigada judicialmente a pagar ao fundo as penalidades e acréscimos previstos no contrato pelo atraso de quatro meses de aluguéis do ano de 2020.
Conheça o GGRC11
O GGR Copevi Renda tem como objetivo a realização de investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico, com a finalidade de locação atípica ou venda.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,03 bilhão e tem cerca de 95.084 cotistas.
Para quem deseja investir no GGRC11, o valor patrimonial de sua cota é de R$132,77, sendo sua taxa de administração de 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
